廠房土地是自己擁有的，但是由于要去外地打工，所以這些就成了閑置的了，沒有人管，于是就想著要把它出租給別人，而且出租后還多一份收入，那么我們?cè)诔鲎庵耙嗔私庖恍┲R(shí)，要知道出租廠房土地合同是怎么寫的，因?yàn)楹灪贤潜仨氁叩囊粋€(gè)程序了，此外就是出租廠房土地的注意事項(xiàng)是什么。

　　出租廠房土地合同？出租廠房土地注意事項(xiàng)

　　出租廠房土地合同？

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　出租廠房土地合同？出租廠房土地注意事項(xiàng)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

　　(1)甲方將位于市路號(hào)的畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等（見附件）出租給乙方使用。乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

　　(2)甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　(3)乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施，龍崗橫崗寫字樓出租，對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，工業(yè)區(qū)寫字樓出租，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

　　(4)乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國(guó)家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)

廠房出租的工廠用電常識(shí)：

1、廠房出租堅(jiān)持：預(yù)防為主，綜合治理的思想，保證生命和財(cái)產(chǎn)安全，從內(nèi)心真正地去重視安全，促進(jìn)工廠的安全生產(chǎn)。

2、廠房出租告訴你要了解自己崗位的空氣斷路器的位置，一旦發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，觸電或其它電氣的事故，應(yīng)當(dāng)時(shí)間去切斷電源，防止導(dǎo)致更大財(cái)產(chǎn)損失和人身傷亡的事故。

3、廠房出租告訴你不能夠私自拆燈具、開關(guān)、插座等電器設(shè)備，不能夠用燈具、電爐等烘烤衣物或移作他用。當(dāng)設(shè)備的內(nèi)部出現(xiàn)冒煙，產(chǎn)生焦味、拉弧等不正常現(xiàn)象，需要立刻切斷設(shè)備電源，并且知會(huì)電工人員實(shí)行維修，防止故障范圍擴(kuò)大和發(fā)生觸電的事故，當(dāng)漏電開關(guān)出現(xiàn)跳閘時(shí)，不可以私自再去開閘，不能隨便更換電氣設(shè)備的保險(xiǎn)絲，更不能夠用鋁線、銅線代替保險(xiǎn)絲。

東莞廠房招租哪家好

4、廠房出租告訴你進(jìn)入磨機(jī)、料倉(cāng)、管道等內(nèi)部，必須使用36V以下低壓的照明燈，作業(yè)人員必須要兩個(gè)人以上，非電工不能夠進(jìn)行電氣作業(yè)，不可以私拉私接電線，不可以在開關(guān)板、電氣柜內(nèi)(特別是后門處)、電線上懸掛衣物或推放雜物，不使用大功率的或不符合的電器設(shè)備。

5、廠房出租告訴你所有電氣設(shè)備要防塵、防潮、防鼠害，防止意外觸電事故的發(fā)生。保證電氣設(shè)備散熱良好，不可以在其周圍推放物品，預(yù)防損壞設(shè)備或引起火災(zāi)。

6、廠房出租告訴你為了防止誤操作，設(shè)備上應(yīng)當(dāng)具備有能保護(hù)長(zhǎng)久、容易辯別并且清楚的標(biāo)志或標(biāo)牌。這些標(biāo)志給出安全使用設(shè)備所必須的主要特點(diǎn)。比如額定參數(shù)、接線方式、接記、危險(xiǎn)標(biāo)志、可能有特殊操作類型和運(yùn)作條件的說明等。因?yàn)樵O(shè)備本身的條件有限，不能在其上注出時(shí)，就應(yīng)該有安裝或操作說明書，使用人員應(yīng)該了解注意事項(xiàng)。電氣控制線路中應(yīng)按規(guī)定裝設(shè)緊急開關(guān)，避免誤起動(dòng)的措施，相應(yīng)的聯(lián)鎖或限位保護(hù)。在復(fù)雜的安全技術(shù)系統(tǒng)，還需要裝設(shè)自動(dòng)監(jiān)控裝置。

隔斷層材料的選取

　　隔斷的選擇在裝修過程中經(jīng)常有的區(qū)域要進(jìn)行合理劃分成不同的功能區(qū)，這樣就需要用不同材料的隔斷來進(jìn)行分割，目前常用的隔斷一般為：輕鋼龍骨石膏板隔斷、不銹鋼玻璃隔斷、鋁塑板鋼化玻璃隔斷以及純鋼化玻璃隔斷等，這些隔斷都可以起到劃分的作用，只是所代表的風(fēng)格各異，價(jià)格也不一樣。

橫崗西坑安良路5號(hào)一樓鋼構(gòu)350平方，報(bào)價(jià)25塊（3月底空出可預(yù)定）

西坑社區(qū)富坑南街1-4號(hào)：

1：標(biāo)準(zhǔn)1樓1200平方，4月份空出可預(yù)定

2：3樓500平方。可做生產(chǎn)，小加工，倉(cāng)庫(kù)有帶裝修辦公室（3月25號(hào)空）

3：1樓鋼構(gòu)。200平方。報(bào)價(jià)23塊（4月份空出可預(yù)定）

橫崗西坑西湖路9號(hào)

B棟3000平方

C棟3000平方

B、C兩棟報(bào)價(jià)24塊，整租，也可分租， A棟已改成公寓可拎包入住。環(huán)境幽靜。空地大車位足。（A棟新裝電梯）

西坑社區(qū)梧崗路30號(hào)

1：二樓1250平方，現(xiàn)成珠寶廠（5月份空出可預(yù)定）

　　地面材料的選取

　　地面材料的選擇：廠房中的地面很關(guān)鍵，因?yàn)槊刻煲泻芏嗄p，盡量選擇廠房裝修些的材料，如有需要地面承重的廠房在原來地面基礎(chǔ)上鋪設(shè)一層混凝土，有些需要防靜電的廠房則地面宜鋪設(shè)防靜電地板或防靜電pvc等材料，還有種比較耐磨的地面材料叫做“水磨石地面”，這種地面較為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。

　　廠房頂部也不可以忽視

　　頂面材料而不決礦棉吸音板以及硅鈣板都是在廠房裝修中比較常用的材料，這些材料價(jià)格低廉，燃點(diǎn)較低，附近寫字樓出租，通常被廣大消費(fèi)者認(rèn)可，需要值得注意的是，不論使用那種材料做頂面材料都需要主要與消防設(shè)施的配合，通常都是先做吊頂龍骨，然后消防工程開始安裝噴淋、煙感的管線設(shè)施，等吊頂材料全部封頂后，消防設(shè)施再進(jìn)行噴鄰頭及安裝。

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