廠房是一個公司為重要的硬件之一。雖然廠房的所有權(quán)并不一定屬于里面的公司，但確從某種意義上說，廠房就代表的是里面的這家公司。它不同于公司的其他資產(chǎn)，獨門院寫字樓招租，不僅有它的實用性，提供一個生產(chǎn)工作的場所，它還是一個公司的門面，體現(xiàn)一家公司的精神面貌，和管理水平。

因此，對于一家公司的管理者來說，怎樣選擇廠房和怎樣合理運用廠房租賃廠房，以及怎樣裝修廠房就能馬虎。首先，要確定好自己的類型，是生產(chǎn)加工型，生產(chǎn)研發(fā)型，還是服務性，或者是分為有客戶考察廠，或沒客戶考察廠。對于生產(chǎn)加工型的沒有客戶考察廠的，應該考慮經(jīng)濟適用性，方便性，公司的資金應該運用到如何提升公司生產(chǎn)經(jīng)營能力和附加值。而對于生產(chǎn)研發(fā)型也有客戶考察廠的，就應該在沙井廠房出租時，考慮如何體現(xiàn)公司的實力。

廠房不僅要干凈整潔，交通方便，還要注重廠區(qū)布置合理，大方，特別細節(jié)方面要考慮到可以怎樣給顧客提供方便。不需要豪華，但一定要人感到公司是實干型，節(jié)約型的企業(yè)。這樣可以讓客戶覺得踏實。同樣的道理，如果你選擇供應商時，看到一家整潔，的公司，而且都把主要的精力投入到生產(chǎn)研發(fā)的公司，那你一定會選擇他。

給水排水

   (1)靠近水源，保證供水的可靠性，并符合生產(chǎn)對水質(zhì)、水量、水溫的要求

   (2)污水便于排入附近江河或城市下水系統(tǒng)

   應有利于同相鄰企業(yè)和依托城市（鎮(zhèn)）要科技、信息、生產(chǎn)、修理、公用設施、交通運輸、綜合利用和生活福利等方面和協(xié)

   能源供應

   (1)靠近熱電供應地點，所需電力、蒸汽等應有可靠來源

   (2)自備鍋爐房和煤氣站時，宜靠近燃料供應地；煤質(zhì)應符合要求，并備有貯灰場地

   (1)要有足夠的用地面積和良好的衛(wèi)生條件，橫崗寫字樓招租，有危害性的工廠應位于居住區(qū)夏季風向頻率的下風側(cè)并要有一定的防護地帶

   (2)配合城市建設，宜靠近現(xiàn)有城市，以便利用城市已有的公共設施

   (3)靠近工廠，職工上下班步行不宜超過30min，獨院寫字樓招租，高原與高寒地區(qū)步行不宜超過15～20mi

   施工條件

   (1)了解當?shù)丶巴鈦斫ㄖ牧系墓闆r、產(chǎn)量、價格，盡可能利用當?shù)氐慕ㄖ牧?/p>

   (2)了解施工期間的水、電、勞動力的供應條件，以及當?shù)厥┕ぜ夹g(shù)力量、技術(shù)水平、建筑機械數(shù)量、起重能力等

   安全防

   (1)工廠與工廠之間，工廠與居住區(qū)之間，必須滿足現(xiàn)行安全、衛(wèi)生、環(huán)保各項有關(guān)規(guī)定

   (2)必須滿足人對水、電源的要求

   其它

   (1)廠址地下如有古墓遺址或地上有古代建筑物、時應征得有關(guān)部門的處理意見和同意建廠文件

   (2)避免將廠址選擇在建筑物密集、高壓輸電線路地工程管道通過地區(qū)，以減少拆遷

   (3)在基本烈度高于七高地區(qū)建廠時，應選擇對抗震有利的土壤分布區(qū)建廠

   (4)廠址不應選擇在不能確保安全的水庫下游與防洪堤附近

國潤以深遠的發(fā)展戰(zhàn)略，科學的管理，良好的服務理念，的品牌形象，不斷的，贏取未來。以“打造現(xiàn)代化全新的物業(yè)管理模式”為使命，同城寫字樓招租，奉行“服務、不懈追求、不斷超越”的宗旨，努力成為行業(yè)品牌。　

　小型辦公室租賃

　?。?）合法性

　　企業(yè)經(jīng)營者在辦公室租賃時必然會忽略查驗該辦公場所的合法性和中介機構(gòu)的合法性，為了避免上當受騙，租客在辦公室租賃時應當要求中介結(jié)構(gòu)出示經(jīng)營資格許可證等，還應要求寫字樓的經(jīng)營者出示營業(yè)執(zhí)照和法人授權(quán)證明，如果該辦公場所是轉(zhuǎn)租的也應要求出租房提供其所簽訂的租賃合同和權(quán)利人同意轉(zhuǎn)租的書面聲明，以確保辦公室租賃的合法性

　　小型辦公室租賃事項?辦公室租賃合同簽約應注意哪些方面

　?。?）辦公室租賃費用

　　次租賃辦公室的租客往往不了解在辦公室租賃時的實際操作流程，對于細節(jié)條款也缺乏認知。不少租客以為辦公室的基本租金便是所有的租賃開支，但實際上，基本租金僅僅是辦公空間的租賃費用，除此之外租客還需另外支付物業(yè)費、水費、電費、空調(diào)費、暖氣費等，租客應當在辦公室租賃時了解相關(guān)費用的支付標準及支付方式。此外，不少寫字樓的經(jīng)營者考慮到市場價值、通貨膨脹等，辦公室租賃費用通常是漸變型的租約模式，這也就意味著辦公室租賃的費用將會逐年增加，因此，租客一定要了解租金增長的方式，從而與出租者進行協(xié)商。

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