招階段的工程造價(jià)預(yù)算咨詢

  在建筑項(xiàng)目中，實(shí)行招是確定建筑施工單位，因?yàn)檫x擇一個(gè)良好的施工單位能夠讓建筑經(jīng)濟(jì)管理獲得更好的效果。建筑施工有著很強(qiáng)的復(fù)雜性，在工程造價(jià)預(yù)算咨詢和施工技術(shù)方面會(huì)有著許多問(wèn)題，而良好的施工單位的技術(shù)能力水平很強(qiáng)，同時(shí)在管理中也有一套完整的管理方法和模式，能夠?qū)κ┕ぶ写嬖诘膯?wèn)題進(jìn)行正確的處理，建筑工程造價(jià)預(yù)算咨詢，能夠讓施工在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)高質(zhì)量地完成，并讓成本管理實(shí)現(xiàn)化。

  在這一階段中，會(huì)產(chǎn)生造價(jià)的費(fèi)用，因?yàn)樵谶@一階段中，有著許多施工的內(nèi)容，建筑的周期也比較長(zhǎng)，實(shí)行全過(guò)程工程造價(jià)施工，能夠保證造價(jià)管理的合理性，相關(guān)人員會(huì)根據(jù)流程操作工程預(yù)算和制定工程施工方案，例如對(duì)施工材料進(jìn)行管理，對(duì)人員進(jìn)行配置，以此做好施工的工程造價(jià)預(yù)算咨詢。

  竣工結(jié)算的造價(jià)管理，竣工階段是對(duì)施工結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收的過(guò)程，在這一階段，工程項(xiàng)目單位會(huì)對(duì)工程的費(fèi)用進(jìn)行終的控制，相關(guān)人員要做好在施工階段資料的收集與分析，并統(tǒng)計(jì)好相應(yīng)的工程量，針對(duì)在施工中出現(xiàn)涉及變更、簽證等問(wèn)題進(jìn)行確認(rèn)和落實(shí)，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)簽證制度進(jìn)行執(zhí)行，并詳細(xì)地記錄工作情況，以此為竣工結(jié)算提供相應(yīng)的依據(jù)。

  工程造價(jià)預(yù)算咨詢管理對(duì)于建筑行業(yè)的管理起到重要的作用，能夠提高工程的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)也能滿足建筑企業(yè)追求低成本、高質(zhì)量的需求。相關(guān)人員在進(jìn)行建筑工程造價(jià)管理中，要對(duì)全過(guò)程造價(jià)進(jìn)行關(guān)注，并對(duì)全過(guò)程工程造價(jià)的各個(gè)方面關(guān)注，對(duì)工程預(yù)算失控出現(xiàn)的原因正確地認(rèn)識(shí)，市政工程造價(jià)預(yù)算咨詢，并采取一定措施來(lái)保障全過(guò)程工程造價(jià)的可行性，進(jìn)而使工程的效益得到提高。

工程造價(jià)預(yù)算咨詢的相關(guān)概念

  實(shí)施工程造價(jià)預(yù)算咨詢管理，首先，需要明確工程造價(jià)的基本內(nèi)容、工程造價(jià)預(yù)算咨詢管理的組織系統(tǒng)和主要內(nèi)容；其次應(yīng)理解我國(guó)造價(jià)管理的基本制度，包括造價(jià)工程師管理制度及工程造價(jià)咨詢管理制度。此外，還應(yīng)了解國(guó)內(nèi)外工程造價(jià)管理的發(fā)展情況。

  靜態(tài)投資：靜態(tài)投資是指不考慮物價(jià)上漲、建設(shè)期利息等影響因素的建設(shè)投資。靜態(tài)投資包括：建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備和工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)，建筑工程造價(jià)預(yù)算咨詢，以及因工程量誤差而引起的工程造價(jià)增減值等。動(dòng)態(tài)投資：動(dòng)態(tài)投資是指考慮物價(jià)上漲、建設(shè)期利息等影響因素的建設(shè)投資。動(dòng)態(tài)投資除包括靜態(tài)投資外，還包括建設(shè)期利息、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等。相比之下，動(dòng)態(tài)投資更符合市場(chǎng)價(jià)格運(yùn)行機(jī)制，使投資估算和控制更加符合實(shí)際。

  建設(shè)項(xiàng)目總投資：工程造價(jià)預(yù)算咨詢建設(shè)項(xiàng)目總投資是指為完成工程項(xiàng)目建設(shè)，在建設(shè)期(預(yù)計(jì)或?qū)嶋H)投入的全部費(fèi)用總和。建設(shè)項(xiàng)目按用途可分為生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目和非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分；非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資只包括固定資產(chǎn)投資，不含流動(dòng)資產(chǎn)投資。固定資產(chǎn)投資：固定資產(chǎn)投資是投資主體為達(dá)到預(yù)期收益的資金墊付行為。建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資也就是建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)，二者在量上是等同的。

如何發(fā)揮工程造價(jià)預(yù)算咨詢作用

  當(dāng)前隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑的規(guī)模也不斷的擴(kuò)大，建筑結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)多樣化的特點(diǎn)，在對(duì)建筑項(xiàng)目進(jìn)行管理時(shí)，更加注重對(duì)資金的把控，對(duì)建筑的質(zhì)量也有相應(yīng)的要求，其目的是提高工程管理水平。在建筑行業(yè)中為了讓工程項(xiàng)目能夠獲得收益，對(duì)工程造價(jià)預(yù)算咨詢管理模式進(jìn)行積極探索，實(shí)現(xiàn)全過(guò)程工程造價(jià)，并發(fā)揮其管理作用，以此讓建筑企業(yè)獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益。

  改革開(kāi)放后，我國(guó)的建筑行業(yè)有了快速的發(fā)展，同時(shí)也成為我國(guó)國(guó)民發(fā)展的支柱，帶來(lái)了許多經(jīng)濟(jì)效益。但因?yàn)榻ㄖ袠I(yè)在發(fā)展的過(guò)程中追求速度和效益，這使得出現(xiàn)了許多問(wèn)題，如成本過(guò)高、管理存在不足等問(wèn)題，青島工程造價(jià)預(yù)算咨詢，這樣導(dǎo)致建筑行業(yè)不能高質(zhì)量地發(fā)展。針對(duì)這種現(xiàn)象，建筑企業(yè)提出了全過(guò)程工程造價(jià)預(yù)算咨詢，這是一種新型的施工管理模式，是充分利用施工中的人力、物力、財(cái)力的資源，讓施工企業(yè)獲得更多的收益。

  全過(guò)程工程造價(jià)預(yù)算咨詢是建筑行業(yè)中的一種科學(xué)的方法，是通過(guò)預(yù)期設(shè)想來(lái)滿足建筑的經(jīng)濟(jì)效益和工程質(zhì)量，能夠?qū)φ麄€(gè)建筑工程進(jìn)行投資估算，并對(duì)施工的整個(gè)過(guò)程進(jìn)行把控，以此完成高質(zhì)量的施工。全過(guò)程工程造價(jià)其目的是為了降低項(xiàng)目成本支出和提高工程水平。根據(jù)施工過(guò)程進(jìn)行劃分，包括五個(gè)階段，前期決策、設(shè)計(jì)階段、招階段、施工階段的竣工結(jié)算的階段。在每一個(gè)階段，全過(guò)程工程造價(jià)都有不同的側(cè)重點(diǎn)，但終目的是為了找到的造價(jià)控制手段，在項(xiàng)目施工中協(xié)調(diào)成本、質(zhì)量和進(jìn)度三者之間的關(guān)系，即在快的時(shí)間內(nèi)，在保證施工質(zhì)量的前提下，施工項(xiàng)目的成本。

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