隨著中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級，企業(yè)的選址需求正在發(fā)生變化，當(dāng)我們的生活與工作緊密不可分，企業(yè)愈來愈傾向于選擇環(huán)境及配套設(shè)施完善，且能夠?yàn)槠髽I(yè)提供人才、資金、科技、優(yōu)惠政策等服務(wù)的成熟總部園區(qū)。

越來越多的企業(yè)意識到選址的重要性，但你們真的懂如何選擇么？

企業(yè)選址的5大注意事項(xiàng)

1 選擇配套設(shè)施完備的產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房

一般而言配套設(shè)施完備且已經(jīng)部分完成招商，投入使用的產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房為合適，標(biāo)準(zhǔn)廠房在設(shè)計(jì)上能夠滿足一般工業(yè)加工企業(yè)的生產(chǎn)要求，在園區(qū)管理、工商稅務(wù)等配套設(shè)施的配備上都有利于企業(yè)快速投產(chǎn)，并為后續(xù)的有關(guān)工作的開展提供便利。不同的產(chǎn)業(yè)園區(qū)有不同的行業(yè)定位和招商對象的區(qū)別，應(yīng)結(jié)合企業(yè)自身的能耗和環(huán)境影響情況選擇落戶合適的園區(qū)。

2 核實(shí)廠房道路通行和周邊交通狀況

了解和實(shí)地核實(shí)廠區(qū)的道路通行和周邊交通狀況，客觀測評車程等影響企業(yè)運(yùn)輸成本的指標(biāo)?！昂暧^”的交通因素包括：房源的地理位置、坐落，周邊的道路情況，距離交通主干道、高速公路、城市快速路的距離；道路對通行車輛高度和地面承重的要求。“微觀”交通因素包括：廠區(qū)內(nèi)部的道路情況、廠房與道路的接合部的道路情況，開發(fā)區(qū)廠房出租，是否能夠通行大型車輛。

國潤以深遠(yuǎn)的發(fā)展戰(zhàn)略，科學(xué)的管理，良好的服務(wù)理念，的品牌形象，不斷的創(chuàng)新，贏取未來。以“打造現(xiàn)代化全新的物業(yè)管理模式”為使命，奉行“服務(wù)、不懈追求、不斷超越”的宗旨，努力成為行業(yè)品牌。

現(xiàn)如今，提到地產(chǎn)行業(yè)很多人都會聯(lián)想到住宅以及房地產(chǎn)。其實(shí)，廠房出租好不好，在地產(chǎn)行業(yè)不時(shí)開展的今天，地產(chǎn)行業(yè)曾經(jīng)晉級到產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)這一概念。

    產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)所包括的范圍較廣，與大家生活息息相關(guān)的住宅也是其一。除此之外還有很多的表現(xiàn)方式。其中之一就是工業(yè)地產(chǎn)。在工業(yè)地產(chǎn)開展到今天，曾經(jīng)越來越多的人熟習(xí)并理解投資這一行業(yè)。工業(yè)地產(chǎn)重要的一個(gè)產(chǎn)品形態(tài)就是工業(yè)廠房。那么工業(yè)廠房到底值不值得投資？

    從經(jīng)濟(jì)本錢角度考量，城市幅員在不時(shí)地?cái)U(kuò)展，橫崗廠房出租說那些曾經(jīng)的舊工廠所占土地現(xiàn)今則是城市中心區(qū)域的資源。因而，區(qū)位優(yōu)勢是其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的首要表現(xiàn)。

其次，從本錢角度而言，對舊廠房的改造其本錢相對低于重新建造的本錢投入，如大跨型廠房的改建本錢普通會控制在總造價(jià)的10-20%。

合理的頂面設(shè)計(jì)；另外在廠房裝修時(shí)還要留意的是頂部，廠房的頂部通常較高，且大多數(shù)都是鋼構(gòu)造框架，在裝修頂部時(shí)先要設(shè)計(jì)消防、通風(fēng)、及中央空調(diào)的合理布置，福田廠房出租，由于這些都是廠房裝修中必要的硬件設(shè)備，廠房出租多少錢，特別是消防。

接下來就是依據(jù)運(yùn)用的請求來肯定能否吊頂?shù)膯栴}了，廠房吊頂?shù)馁Y料很多，假如為了美觀些能夠用礦棉吸音板、石膏板、鋁塑板等資料來為頂部做裝飾，還能夠不做任何吊頂，把頂部需求躲藏的或者不美觀的一些設(shè)備做部分的修飾也是一種現(xiàn)代的、簡約主義設(shè)計(jì)。

    龍崗廠房出租國潤目前運(yùn)營著：樟坑徑電子數(shù)碼園、長圳大崗智谷、福城茜坑物流園、福城茜坑商業(yè)廣場、福城新塘高新科技園、松元廈昌隆工業(yè)園、橫崗西坑科技園、橫崗西坑物流園、橫崗安良工業(yè)園、橫崗西坑寶桐商業(yè)廣場、橫崗瀾科創(chuàng)科技園、橫崗西坑禾麥印刷產(chǎn)業(yè)園、佳兆業(yè)西坑員工生活園、橫崗西坑科勒倉儲物流園、橫崗福潤公寓等。目前園區(qū)內(nèi)高科技企業(yè)超過120家，年產(chǎn)值超過100億；總資產(chǎn)5千多萬，年銷售額2億員工100余人。

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