定金與違約金

根據(jù)規(guī)定：當事人既約定違約金，又約定定金的，提前解除合同，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。根據(jù)該條規(guī)定，定金條款或違約金條款不可并用，當事人只可擇其一而行使之。此外，相關文件規(guī)定：定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。至于違約金的數(shù)額，法律沒有明確的限制性規(guī)定，實踐中一般由當事人雙方自愿商定。但根據(jù)合同法的規(guī)定，“雙方約定的違約金低于違約造成的損失的，當事人可以請求予以增加;雙方約定的違約金過分高于違約造成的損失的，當事人可以請求予以適當減少?！?/p>

?房租租賃合同怎么寫？

        房屋租賃合同是租賃房屋時必須使用的協(xié)議，解除合同，房租租賃合同關系租客與房東的利益，一份好的房屋租賃合同是雙方權益的保障。那么應如何簽訂房屋租賃合同？租賃合同至少需要包含租賃房屋地址、租金及只服務問題、租賃期限、房屋維修義務承擔、房屋各項費用承擔及違約責任、退組續(xù)租等內容，以盡量避免房屋租賃合同履行中出現(xiàn)的糾紛。此外房屋租賃合同糾紛由房屋所在地審理，即使在房屋租賃合同中約定了仲裁或管轄問題，也是無效的。陜西威能律師事務所處理合同糾紛，可提供合同書寫、合同審核、合同糾紛代理等多項服務，期待與您合作。

        合同生效后，將面臨履行合同問題，雙方均按約定履行合同自然是好，但是不履行合同現(xiàn)象也層出不窮。對方不履行合同時，解除合同協(xié)議書，守約方可要求對方履行，若履行合同已無可能，可以要求解除合同承擔違約責任。對方不履行合同無法通過協(xié)商解決，解除合同，可起訴要求履行合同或承擔違約責任。協(xié)商、條件、起訴均是實際可行的應對不履行合同的措施。陜西威能律師事務所處理合同糾紛，可提供合同書寫、合同審核、合同糾紛代理等多項服務，期待與您合作。

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