老年公寓屬于商業(yè)房地產(chǎn)范疇，具有“福利性的事業(yè)、市場化經(jīng)營”的特點。我國人口眾多，經(jīng)濟(jì)發(fā)展不均衡，人口貧富差距懸殊，并且屬于低福利水平國家，所以主要關(guān)注并解決社會“低?！薄ⅰ拔灞！钡忍幱谌鮿莸睦夏耆巳旱酿B(yǎng)老問題，而對中高收入人群養(yǎng)老生活關(guān)注的較少，只有一些粗放的政策，并且在現(xiàn)實運(yùn)用過程中可操作性差。

養(yǎng)老院要調(diào)價，基本上有以下幾項要求：

1、養(yǎng)老院收取的床位費(fèi)、護(hù)理費(fèi)和伙食費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)保持相對穩(wěn)定，原則上按月收取，不足月的按實際天數(shù)計費(fèi)。代辦服務(wù)和服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)堅持自愿原則，唐河養(yǎng)老服務(wù)中心電話，收費(fèi)按合同約定執(zhí)行。

2、養(yǎng)老院床位費(fèi)、護(hù)理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整間隔不少于3年，伙食費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整間隔不少于1年。

3、養(yǎng)老院實施服務(wù)并收費(fèi)，唐河養(yǎng)老服務(wù)中心多少錢一個月，應(yīng)當(dāng)與入住老年人或其委托人簽訂書面合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、合同期內(nèi)退養(yǎng)和爭議解決方式等條款規(guī)定，并定期提供費(fèi)用清單和相關(guān)費(fèi)用結(jié)算。養(yǎng)老院不得違背老年人意愿強(qiáng)制服務(wù)，唐河養(yǎng)老服務(wù)中心，強(qiáng)制收費(fèi)。養(yǎng)老院未按合同約定提供服務(wù)的，唐河養(yǎng)老服務(wù)中心哪家好，不得收取相關(guān)費(fèi)用。

4、養(yǎng)老院應(yīng)當(dāng)在收費(fèi)場所顯著位置公示收費(fèi)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容等信息，主動接受入住老年人、委托人和社會監(jiān)督。

養(yǎng)老院火災(zāi)的常見原因？

1、電氣線路存在安全隱患

部分養(yǎng)老院、福利院因維護(hù)不到位，存在電線未穿管保護(hù)、電線老化、插座破損等問題，導(dǎo)致電線短路、過載的可能性大大增加。

2、消防設(shè)施維護(hù)不到位

部分單位消防設(shè)施存在配備不到位，數(shù)量不夠，壓力不足等問題，還有就是應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志設(shè)置不規(guī)范。

3、占用消防通道

部分養(yǎng)老院、福利院把雜物甚至是可燃物放到疏散通道內(nèi)，存在很大的火災(zāi)安全隱患。

4、人員安全意識較差

養(yǎng)老院、福利院的從業(yè)人員和老年人對火災(zāi)危險性認(rèn)識不足，消防逃生知識缺乏，遇到火災(zāi)心里素質(zhì)差，很容易造成混亂局面。

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