在進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓的過程中，有以下一些事項(xiàng)需要注意：1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)明及房屋權(quán)屬證明。2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。3、務(wù)必事先調(diào)查清楚所看中的店面地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃。4、交房時(shí)需要驗(yàn)收，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章，已備以后還房時(shí)再核對。5、合同正本和附件都要保存好，西平旺鋪出租，以防萬一，南城旺鋪出租，可以花點(diǎn)錢公證一下。

門面轉(zhuǎn)租應(yīng)該注意哪些問題？

首先尋找你的轉(zhuǎn)，索要相關(guān)承租文件，比如租賃合同、和房產(chǎn)證明、省份證復(fù)印件等，然后簽訂正本的房屋租賃合同。如果是三方租賃，好是到房屋中介公司去租。

轉(zhuǎn)租經(jīng)常涉及到一個(gè)天價(jià)轉(zhuǎn)讓費(fèi)問題，這是一個(gè)約定成俗的，若有糾紛不受法律保護(hù)的。

好能和房東直接談。因?yàn)橛行╀伱婧炗唴f(xié)議時(shí)，協(xié)議可能已經(jīng)約定未經(jīng)房東同意是不能轉(zhuǎn)租的。若再轉(zhuǎn)讓，房東可據(jù)此收回該門面的。另外，轉(zhuǎn)讓門面涉及一個(gè)期限問題，旺鋪出租，如到期你是否還能續(xù)租，你是否擁有再轉(zhuǎn)讓權(quán)，這些都只有房東才能和你決定。

簽訂店鋪轉(zhuǎn)租合同的注意事項(xiàng)

轉(zhuǎn)租：

營業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入*5.55%

印花稅印花稅轉(zhuǎn)租租金(總額)0.1%

在實(shí)踐中，商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)德繳納比較多樣，上述標(biāo)準(zhǔn)只是法定征收標(biāo)準(zhǔn)，不同區(qū)域或許存有不同的征收方法，具體可在簽訂商鋪合同前咨詢實(shí)際代征網(wǎng)點(diǎn)工作人員。

雖然上述稅費(fèi)德繳納主體為出或轉(zhuǎn)，但租賃合同中可以約定具體稅金數(shù)額的承擔(dān)人，此時(shí)，無論出和承都應(yīng)當(dāng)清楚商鋪?zhàn)赓U的稅費(fèi)金額比較高，西平旺鋪出租轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)慎重考慮長期稅費(fèi)調(diào)整增加的費(fèi)用后，再行約定具體承擔(dān)人，不要被某些代征網(wǎng)點(diǎn)短期內(nèi)較低的稅率所迷惑。

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