?簽訂房屋買賣合同要注意什么？

        房屋買賣合同事關(guān)雙方權(quán)益，作為房屋買賣合同的買賣，一旦訂立房屋買賣合同買方就要承擔(dān)付款義務(wù)，在房?jī)r(jià)一日升高的今天，買房無(wú)疑是一筆大支出，因此，房產(chǎn)糾紛，買方在訂立房屋買賣合同前，一定要審查賣方是否有賣房的權(quán)利，房屋是否有權(quán)利瑕疵，有無(wú)房產(chǎn)憑證等。事關(guān)房屋租賃合同的所有問(wèn)題都要提前了解清楚，這樣才能盡量避免爭(zhēng)議。陜西威能律師事務(wù)所處理房屋買賣、房屋租賃合同糾紛，我們以為您提供服務(wù)，期待與您合作。

?一房多賣，如何維權(quán)？

        一房多賣即出賣者就同一個(gè)房屋與多人先后訂立房屋買賣合同的行為，一房多賣情況下多個(gè)買方不可能均取得房屋所有權(quán)，房產(chǎn)糾紛律師電話，那么在一房多賣情況下，應(yīng)如何維權(quán)？

        房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得以登記為生效要件，房產(chǎn)糾紛上訴，一房多賣且合同均有效時(shí)，若已經(jīng)辦理的房產(chǎn)登記，則登記者取得所有權(quán)，若均未登記，則一房多賣合同成立在先者取得所有權(quán)。未取得所有權(quán)的買方，可要求賣方請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求賣方承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。一房多賣問(wèn)題層出不窮且容易給買方造成重大損失，陜西威能律師事務(wù)所建議大家在買方時(shí)應(yīng)重點(diǎn)審查房屋狀態(tài)，避免一房多賣。陜西威能律師事務(wù)所處理房屋租賃合同糾紛、房屋買賣合同問(wèn)題，我們以為您提供服務(wù)，期待與您合作。

        房屋租賃合同是確定房屋租賃關(guān)系的重要文件，一般而言租賃房屋都要是簽訂房屋租賃合同的，房屋租賃合同約定房屋出租期間的權(quán)利義務(wù)，離婚房產(chǎn)糾紛，房屋出租方基于房屋租賃合同主要履行保證房屋產(chǎn)權(quán)、設(shè)施正常、日常維護(hù)等義務(wù)，承租方則負(fù)擔(dān)按時(shí)交納費(fèi)用、合理使用房屋等義務(wù)，在房屋租賃合同中一定要明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免爭(zhēng)議發(fā)生。陜西威能律師事務(wù)所處理房屋買賣、房屋租賃合同糾紛，我們以為您提供服務(wù)，期待與您合作。

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