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施工管理過(guò)程中,不重視關(guān)鍵部位和關(guān)鍵過(guò)程的跟蹤檢查處理,對(duì)一些容易出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全,特別是一些雖不影響結(jié)構(gòu)安全,但對(duì)正常使用功能有嚴(yán)重影響的問(wèn)題,債務(wù)履約能力評(píng)級(jí)哪家好,處理不及時(shí),沒(méi)有做到“事前”控制的“缺陷”或者給售出交房后造成的質(zhì)量“隱患”(實(shí)際上就是“質(zhì)量通病”造成的糾紛);交房實(shí)物與銷(xiāo)售承諾、廣告宣傳承諾不相符造成的“實(shí)物質(zhì)量”問(wèn)題等,因“質(zhì)量”問(wèn)題造成的糾紛沖突形成的風(fēng)險(xiǎn)(可控制風(fēng)險(xiǎn))。
資本市場(chǎng)的投資要求,進(jìn)而達(dá)到在資本市場(chǎng)上融資的目的。投資價(jià)值分析報(bào)告有別于《項(xiàng)目建議書(shū)》、《可行性研究報(bào)告》及《商業(yè)計(jì)劃書(shū)》,債務(wù)履約能力評(píng)級(jí)信用,它主要在于項(xiàng)目的投資價(jià)值分析,把項(xiàng)目放在市場(chǎng)、社會(huì)這個(gè)大環(huán)境中更面的分析項(xiàng)目能不能實(shí)施,債務(wù)履約能力,實(shí)施后到底有沒(méi)有價(jià)值。投資價(jià)值分析報(bào)告不只是停留在“計(jì)劃”等理論的分析,它的分析是理論和實(shí)際的結(jié)合。
投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)方法:檢查表評(píng)價(jià)法。檢查表評(píng)價(jià)法根據(jù)檢查表,將檢查對(duì)象按照一定標(biāo)準(zhǔn)給出分?jǐn)?shù),對(duì)于重要的項(xiàng)目確定較高的分值,對(duì)于次要的項(xiàng)目確定較低的分值,再按照每一檢查項(xiàng)目的實(shí)際情況評(píng)定一個(gè)分?jǐn)?shù),每一檢查對(duì)象必須滿(mǎn)足相應(yīng)的條件時(shí),才能得到這一項(xiàng)目的滿(mǎn)分。當(dāng)不滿(mǎn)足條件時(shí),按照一定的標(biāo)準(zhǔn)將得到低于滿(mǎn)分的評(píng)定分,所有項(xiàng)目評(píng)定分的綜合不超過(guò)100分,由此,就可以根據(jù)被調(diào)i查投資活動(dòng)的得分,債務(wù)履約能力評(píng)級(jí)報(bào)價(jià),評(píng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)因素的風(fēng)險(xiǎn)度和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。檢查表評(píng)價(jià)法的優(yōu)點(diǎn)是可以綜合評(píng)價(jià)投資活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)狀況,評(píng)價(jià)結(jié)果之間易于比較,得分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)即為合格;相反,則為不合格。
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