通過(guò)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因子進(jìn)行識(shí)別，進(jìn)而對(duì)風(fēng)險(xiǎn)事件進(jìn)行分析，在對(duì)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)進(jìn)行評(píng)價(jià)的方式，去認(rèn)識(shí)項(xiàng)目投資過(guò)程當(dāng)中所產(chǎn)生的一系列風(fēng)險(xiǎn)事件和風(fēng)險(xiǎn)因子，在此基礎(chǔ)上運(yùn)用各種應(yīng)對(duì)措施和管理方法，對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行切實(shí)有效的控制妥善處理任何一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)性的事件。這既是對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制部門(mén)所提出的要求，也是對(duì)項(xiàng)目投資人所應(yīng)盡的義務(wù)。因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)具有主觀性和客觀性的特征，所以對(duì)于一些主觀性的風(fēng)險(xiǎn)事件，應(yīng)該采取一切必要的措施去避免這些風(fēng)險(xiǎn)事件的發(fā)生，而對(duì)于一些客觀性的風(fēng)險(xiǎn)因子，因?yàn)樗麄儾皇且粋€(gè)人的意志為轉(zhuǎn)移的，所以，在風(fēng)險(xiǎn)主體沒(méi)有意識(shí)到風(fēng)險(xiǎn)因素存在的情況下，項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)定公司，也需要做好充分的準(zhǔn)備，未雨綢繆。

 在投資活動(dòng)中投資商出現(xiàn)損失的可能性，或者說(shuō)該投資項(xiàng)目失敗的可能性是項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)。由于投資出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目大部分是具有較高發(fā)展?jié)摿Φ捻?xiàng)目。對(duì)有需要進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的投資人，項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)定及未來(lái)收益，可以尋找具有風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估經(jīng)驗(yàn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)定，完成對(duì)項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)因素。項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)內(nèi)容違背國(guó)家政策，如現(xiàn)在的環(huán)境等因素，會(huì)造成極大風(fēng)險(xiǎn)。

在進(jìn)行投資活動(dòng)前，項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)定等級(jí)，對(duì)投資標(biāo)的進(jìn)行研究考察是非常必要的，要關(guān)注投資對(duì)象的長(zhǎng)期發(fā)展?jié)摿σ约皟?nèi)在價(jià)值。選擇一個(gè)良好的投資對(duì)象，遠(yuǎn)比選擇一個(gè)短期投資時(shí)機(jī)更重要。項(xiàng)目收益管控涉及項(xiàng)目投資論證階段(拿地前)、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段(拿地后項(xiàng)目實(shí)施完畢)兩個(gè)階段，此文聚焦的是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段的項(xiàng)目收益跟蹤管理，目的是解決如何把項(xiàng)目做好，以保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管控的合理實(shí)施！