在協(xié)議離婚過程中，很多當(dāng)事人往往自行談判，起草和簽訂離婚協(xié)議書。那離婚協(xié)議書要怎樣才能具備法律效力呢？

威能律師告訴您；離婚協(xié)議書并不是在簽訂后，立即生效，而需要在相關(guān)部門辦理離婚登記之后，把離婚協(xié)議書備案后，離婚協(xié)議書才具有法律效力，對當(dāng)事人具有約束力。即離婚協(xié)議書生效時間是在辦理離婚手續(xù)之后。

離婚協(xié)議書生效前，離婚協(xié)議書對雙方?jīng)]有拘束力，一方當(dāng)事人不能將離婚協(xié)議書作為向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利的依據(jù)。也就是說，夫妻在離婚前簽訂的離婚協(xié)議書，即使雙方都在離婚協(xié)議書上簽字確認(rèn)，但只能在婚姻關(guān)系解除時生效，如果婚姻關(guān)系未解除，該離婚協(xié)議書就不能生效。

離婚協(xié)議書對雙方當(dāng)事人均有法律約束力，因履行該協(xié)議發(fā)生糾紛而起訴的，經(jīng)審理的，原離婚協(xié)議書即失去了效力。

租賃合同因以下事由終止：（1）租賃期限屆滿，租賃合同終止。（2）租賃合同期限屆未滿，但出現(xiàn)法定或約定事由，當(dāng)事人一方或雙方當(dāng)事人解除合同的，租賃合同終止。

租賃合同的法定解除情形有：（1）承租者為按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃致使租賃物受到損失時，出租者有權(quán)解除合同，租賃合同終止。（2）承租者未經(jīng)出租者同意而將租賃物轉(zhuǎn)租的，網(wǎng)上律師咨詢，出租者可以解除合同，租賃合同終止。（3）承租者無正當(dāng)理由為支付或者遲延支付租金的，出租者可以要求承租者在合理期限內(nèi)支付。逾期不支付的出租者可以解除合同。租賃合同終止。（4）當(dāng)租賃物由于不可歸則于承租者的事由，部分或全部毀損、滅失，致使租賃合同的目的無法實現(xiàn)的，承租者可以解除合同。（5）當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，租賃合同終止。（6）租賃物危及承租者的安全或者健康的，即使承租者訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租者仍然可以解除合同。租賃合同終止。處理民事糾紛，我們擁有的民事問題處理律師，可提供法律咨詢、文書書寫、案件代理等多項法律服務(wù)，期待與您合作。

一、法律服務(wù)產(chǎn)品名稱房屋買賣合同中的訴i訟及非訴類法律服務(wù)。二、法律服務(wù)產(chǎn)品簡介1．房屋買賣簽訂前的法律咨詢服務(wù)本服務(wù)產(chǎn)品主要內(nèi)容有：購(售)房政策、銀行限貸政策、房屋買賣交易流程、司i法判案習(xí)慣、中介費、稅費費用講解、簽約指導(dǎo)，避免客戶簽訂有重大i法律風(fēng)險的《房屋買賣合同》。2．房屋買賣合同履行中的風(fēng)險防范本服務(wù)產(chǎn)品主要解決客戶在《房屋買賣合同》履行過程中碰到的各種法律問題。3．房屋買賣合同發(fā)生法律糾紛后的處理方案本服務(wù)產(chǎn)品在客戶履行i《房屋買賣合同》發(fā)生糾紛后，代理客戶參與二手房糾紛的談判、調(diào)解、訴i訟或仲裁、執(zhí)行，維護客戶的合法權(quán)益。

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