對(duì)于2019年樓市的預(yù)測(cè)，預(yù)測(cè)說：“我看全國(guó)主要城市的大面，市場(chǎng)還在繼續(xù)降溫，2019年的市場(chǎng)也不會(huì)出現(xiàn)明顯的升溫。我們預(yù)計(jì)全國(guó)的二手房市場(chǎng)、新房市場(chǎng)成交面積會(huì)出現(xiàn)6%的下跌，相比2018年，廠房招租多少錢一平米，成交價(jià)格會(huì)出現(xiàn)3%左右的上漲。2019年的二手房市場(chǎng)，廠房招租，就全國(guó)主要城市來看，成交量會(huì)出現(xiàn)更明顯的下跌，電子廠房招租，大概在10%左右。2019年二手房的價(jià)格平均會(huì)跌10%左右?！?br />

認(rèn)為，當(dāng)前政策走向的邏輯是清晰的，會(huì)分為五步走。步，不收緊，即沒有打壓的含義。第二步，處理政策瑕疵，類似搖號(hào)、限價(jià)、限售等政策。第三步，二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)會(huì)調(diào)整，即針對(duì)改善型需求先放開。第四步，限貸政策嘗試放松。但這個(gè)會(huì)根據(jù)各地的房?jī)r(jià)和交易情況決定。第五步，放松限購，尤其是在繳納等方面會(huì)嘗試松動(dòng)?；旧鲜沁@個(gè)邏輯。市場(chǎng)走勢(shì)方面看，預(yù)計(jì)會(huì)呈現(xiàn)前冷后暖態(tài)勢(shì)。這也差不多是樓市四季的一個(gè)輪回概念。預(yù)計(jì)到了2019年5月份市場(chǎng)會(huì)有一波小高峰。

未簽署書面形式租賃合同書及轉(zhuǎn)租合同書時(shí)，遭遇合同書被隨時(shí)隨地消除的風(fēng)險(xiǎn)性。

在我國(guó)《合同法》第二百一十五條要求：“租賃限期六個(gè)月之上的，皮具廠房招租，理應(yīng)選用書面通知。當(dāng)事人未選用書面通知的，視作經(jīng)常性租賃?！钡诙偃l要求：“當(dāng)事人對(duì)租賃限期沒有承諾或是承諾不確立，按照此方法第六十一條的要求仍不可以明確的，視作經(jīng)常性租賃。當(dāng)事人能夠隨時(shí)隨地終止合同，但出租者終止合同理應(yīng)在有效限期以前通告租賃方（轉(zhuǎn)）?！?/p>

租賃方（轉(zhuǎn)）租賃房子6個(gè)月之上的，未與廠房出租方簽署書面形式房子租賃合同書和轉(zhuǎn)租合同書的，廠房出租放在有效的期內(nèi)通告租賃方（轉(zhuǎn)）后能夠隨時(shí)隨地消除租賃關(guān)聯(lián)。

若租賃合同的解除，轉(zhuǎn)租合同書也將沒法再次執(zhí)行下來。

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