工業(yè)用地也是可以辦理房產(chǎn)證的，但是需要滿足辦理房產(chǎn)證的條件的才能受理，一些工業(yè)用地還可以轉(zhuǎn)為其他用途的用地，這也可以成為辦理房產(chǎn)證的另一種途徑。

國家實行土地用途管制制度，嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅。改變土地用途必須取得出讓方和市、縣城市規(guī)劃行政主管部門的同意，并按程序辦理相關手續(xù)。未經(jīng)相關程序變更土地用途建設住宅的行為屬于行為。在工業(yè)用地上建設和銷售的住宅屬于建筑。

現(xiàn)在工業(yè)用地必須經(jīng)過招標拍賣掛牌(招拍掛)出讓才能取得，果園土地出租，并堅決執(zhí)行低價標準。

申請人應在公告規(guī)定期限內(nèi)繳納出讓公告規(guī)定的、競買保證金，并根據(jù)申請人類型，持相應文件向出讓人提出競買、競投申請。

出讓人應當對出讓公告規(guī)定的時間內(nèi)收到的申請進行審查。經(jīng)審查，符合規(guī)定條件的，應當確認申請人的或競買資格，并通知其參加招標拍賣掛牌活動。采用招標或拍賣方式的，土地出租，取得或競買資格者不得少于3個。

工業(yè)用地公開出讓工作程序

根據(jù)近日發(fā)布的《關于發(fā)布實行全國工業(yè)用地出讓低價標準》，工業(yè)用地必須采取招標拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價和成交價格均不得低于所在地土地等別相對應的低價標準。

1、市、縣國土資源管理部門應對擬出讓地塊的正常土地市場價格進行評估；

2、國有土地使用權(quán)招標拍賣掛牌出讓公告發(fā)布，并對申請人進行資歷審查；

3、市、縣國土資源管理部門應當依照出讓公告規(guī)定的時間、地點組織招標拍賣掛牌活動，農(nóng)場土地出租，經(jīng)過現(xiàn)場競價肯定競得人后，農(nóng)村土地出租，拍賣人或掛牌人與競得人當場簽訂《成交確認書》，并向競得人核發(fā)建設項目用地預審批準文件；

4、市、縣國土資源管理部門向受讓人核發(fā)《建設用地批準書》，并依照《國有土地使用權(quán)出讓合同》、《建設用地批準書》肯定的時間和條件將出讓土地交付給受讓人。

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