公司外部登記對(duì)抗主義公司

公司外部登記對(duì)抗主義公司外部登記對(duì)抗主義，指在公司登記機(jī)關(guān)的股權(quán)變更登記行為具有對(duì)抗第三人的效力?！豆返谌l第三款規(guī)定：公司應(yīng)當(dāng)將股東的姓名或者名稱(chēng)及其出資額向公司登記機(jī)關(guān)登記；登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，北京中小企業(yè)法務(wù)代理，應(yīng)當(dāng)辦理變更登記。未經(jīng)登記或者變更登記的，不得對(duì)抗第三人?！逼浞ɡ硪罁?jù)在于，股東身份及其持股比例的變更屬于公司內(nèi)部事務(wù)的變化，如未經(jīng)披露，公司以外的第三人無(wú)從知曉。因此上述公司內(nèi)部事務(wù)的變化應(yīng)當(dāng)通過(guò)法定形式，即在公司登記機(jī)關(guān)進(jìn)行股權(quán)變更登記的形式向社會(huì)公眾予以披露。此時(shí)，一方面，第三人有權(quán)信賴(lài)作為的公司登記機(jī)關(guān)所出具的公信力和證明力均高于公司內(nèi)部股東名冊(cè)或出資證明書(shū)的登記文件；另一方面，前述公司股權(quán)變動(dòng)信息一經(jīng)向社會(huì)公眾披露，北京中小企業(yè)法務(wù)顧問(wèn)，就應(yīng)當(dāng)推定社會(huì)公眾知道或應(yīng)當(dāng)知道這些信息，即公示登記產(chǎn)生了對(duì)抗公司以外第三人的效力。但此時(shí)，在公司內(nèi)部股權(quán)變動(dòng)本身的效力并不受該公示登記的影響。

情事變更原則的適用條件

情勢(shì)變更情勢(shì)變更，亦稱(chēng)情事變更，實(shí)指情事變更原則，是指在合同有效期間，非因當(dāng)事人雙方原因，發(fā)生訂立合同時(shí)難以預(yù)料的情事變更，如維持合同發(fā)生當(dāng)時(shí)效力，其履行顯失公平時(shí)，當(dāng)事人一方可請(qǐng)求仲裁機(jī)關(guān)或人院變更或解除本項(xiàng)合同。情事變更原則是作為以合意說(shuō)為基石的近代合同法大原則的例外原則，并沒(méi)有被《合同法》立法時(shí)所采納，但高人院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ┑诙鶙l規(guī)定：“合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，北京中小企業(yè)法務(wù)外包，當(dāng)事人請(qǐng)求人院變更或者解除合同的，人院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。”體現(xiàn)了情事變更原則在實(shí)踐中得到了肯定。一般來(lái)說(shuō)，情事變更原則的適用條件包括：1．必須有情事變更的事實(shí)，即當(dāng)事人簽訂合同時(shí)所立足的客觀環(huán)境發(fā)生異常變動(dòng)。2．情事變更的事實(shí)必須發(fā)生于合同生效以后，合同關(guān)系終止以前。3．情事之變更須因不可歸責(zé)于當(dāng)事人之事由而發(fā)生，且為當(dāng)事人所不可預(yù)見(jiàn)，因此屬正常市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、交易風(fēng)險(xiǎn)之的客觀情況改變，不能適用該原則。2012年2月19日，北京中小企業(yè)法務(wù)，高人院發(fā)布《關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下加強(qiáng)民事審判切實(shí)保障民生若干問(wèn)題的通知》，其針對(duì)因房?jī)r(jià)下降導(dǎo)致退房的糾紛案件，強(qiáng)調(diào)要嚴(yán)格適用情事變更原則，正確認(rèn)定變更的情事與正常的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、交易風(fēng)險(xiǎn)之間的界限，提高市場(chǎng)行為的可預(yù)見(jiàn)性和合同利益的確定性與可信賴(lài)性。4．情事變更導(dǎo)致履行合同將會(huì)顯失公平。

合同解除權(quán)濫用與失權(quán)合同解除權(quán)失權(quán)，是對(duì)合同解除權(quán)濫用的限制。合同解除權(quán)濫用，是指合同一方當(dāng)事人的違約行為已經(jīng)達(dá)到合同約定或者法律規(guī)定守約方行使解除權(quán)的條件，但是該守約方在合理時(shí)間內(nèi)沒(méi)有行使解除權(quán)，經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)時(shí)間以后，當(dāng)違約方出現(xiàn)新的違約行為或者出現(xiàn)新的情勢(shì)時(shí)，守約方出于自身利益的考慮，想要擺脫該合同的束縛，進(jìn)而以違約方之前的違約行為為由，行使解除權(quán)。民事權(quán)利的行使應(yīng)當(dāng)符合誠(chéng)實(shí)信用原則，一旦違反誠(chéng)實(shí)信用原則，即使權(quán)利還存在，也不應(yīng)準(zhǔn)許權(quán)利人行使其權(quán)利。即，為了限制合同解除權(quán)的濫用，則有合同解除權(quán)失權(quán)規(guī)則。合同解除權(quán)的失權(quán)，是指按照正常交易人的判斷標(biāo)準(zhǔn)，如果相對(duì)方有理由相信享有合同解除權(quán)一方不會(huì)行使其權(quán)利，并據(jù)此做出相應(yīng)的交易安排，在此情況下解除合同違背誠(chéng)實(shí)信用原則，損害合同相對(duì)方合理的信賴(lài)?yán)?，就不?yīng)支持享有合同解除權(quán)一方行使其解除權(quán)。租賃合同中，出因承曾遲延交付某一期租金享有合同解除權(quán)，出未行使該合同解除權(quán)，承繼續(xù)交納租金且出租方也接受了后續(xù)租金。在此情況下，出未在合理期限內(nèi)解除合同并繼續(xù)收取后續(xù)租金，使承有理由認(rèn)為出不會(huì)再因該遲延交付租金行為行使合同解除權(quán)?，F(xiàn)出以承曾經(jīng)遲延交付一期租金并達(dá)到合同解除條件為由行使合同解除權(quán)，不應(yīng)支持。

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