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開辦經(jīng)營農(nóng)家院是需要辦理營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)的，如果已經(jīng)辦理了相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照，在經(jīng)營者與客戶之間發(fā)生糾紛的時候，營業(yè)執(zhí)照上標明的主體一般來說就是法律責(zé)任的承擔(dān)主體。但在本案中，小宋一家并沒有辦理相關(guān)的登記，而是一家人“齊上陣”，共同經(jīng)營。

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現(xiàn)在也有很多城里人到農(nóng)村租用宅基地房開辦民宿，這種租用合法嗎？有沒有什么注意事項？

法定規(guī)定宅基地上民房不得對城市居民進行買賣，但是并沒有禁止租賃。對于租賃農(nóng)村民房其實與租賃城市房屋的區(qū)別并不太大，其法律性質(zhì)都是房屋租賃的法律關(guān)系。簽訂租賃合同時，雙方主要注意的應(yīng)該是合同的文本，要寫得盡量詳實，對雙方的權(quán)利、義務(wù)盡量約定明確，以免日后發(fā)生糾紛、爭論不休。

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在農(nóng)村，無論是占用土地還是建設(shè)房屋，都是需要經(jīng)過法定程序獲得批準的，未經(jīng)批準，占用集體土地或是在自家宅基地上建設(shè)房屋，均是行為，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

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