市、縣國土資源管理部門向受讓人核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，并按照《國有土地使用權(quán)出讓合同》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》確定的時間和條件將出讓土地交付給受讓人。

受讓人按照《國有土地使用權(quán)出讓合同》約定付清全部國有土地使用權(quán)出讓金，依法申請辦理土地登記，康養(yǎng)用地轉(zhuǎn)讓價格，領(lǐng)取《國有土地使用證》，大型康養(yǎng)用地轉(zhuǎn)讓價格，取得國有土地使用權(quán)。

出讓手續(xù)全部辦結(jié)后，市、縣國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)對宗地出讓過程中的用地申請、審批、招標(biāo)拍賣掛牌活動、簽訂合同等各環(huán)節(jié)相關(guān)資料、文件進(jìn)行整理，大型康養(yǎng)用地轉(zhuǎn)讓報價，并按規(guī)定歸檔。

工業(yè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

1、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)

獎勵性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)馗鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

2、廠房重置成新價

廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，東莞康養(yǎng)用地轉(zhuǎn)讓，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實(shí)踐中出現(xiàn)的客觀狀態(tài)有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施物，只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應(yīng)該按照房屋來計算。

補(bǔ)地價(單價)=原容積率下的土地單價/原容積率×(現(xiàn)容積率-原容積率)

【例2-3】某宗土地總面積1000平方米，容積率為3，對應(yīng)的土地單價為450元/m2

現(xiàn)允許將容積率增加到5。試計算理論上應(yīng)補(bǔ)交地價的數(shù)額。

【解】理論上應(yīng)補(bǔ)交的地價的數(shù)額為：

補(bǔ)地價(單價)=原容積率下的土地單價/原容積率×(現(xiàn)容積率-原容積率)

= 450/3×(5-3)=300(元/m2)

補(bǔ)地價(總價)=補(bǔ)地價(單價)×土地面積

=300×1000=300000(元)

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