?解除房屋租賃合同的法定情形

關于解除房屋租賃合同問題，我國遵循有約定從約定，廠房租賃費用，無約定從法定原則，雙方就解除房屋租賃合同問題做了約定的，可適用約定，未約定或出現(xiàn)法定解除房屋租賃合同情形的額，可適用法律規(guī)定。解除房屋租賃合同的法律規(guī)定主要包括以下內容：

（1）訂立不定期房屋租賃合同，雙方當事人隨時可以解除房屋租賃合同；（2）承租者擅自轉租房屋的，出租者可以解除房屋租賃合同，但自知道或應知轉租后6個月內未提出異議的，不得解除房屋租賃合同；（3）承租者擅自改變房屋租賃用途的，出租者可以解除房屋租賃合同；（4）承租者無正當理由未支付租金累計超過6個月以上的，出租者可以解除房屋租賃合同；

租賃廠房要交土地增值稅嗎？

問：近來不少廠房承有這樣一個疑惑，自己租賃廠房不是要交稅嗎？那要不要叫土地增值稅呢，外資企業(yè)是不是不用交呢？

答：不需要交納，城市房地產稅/地使用稅都不是租賃人的事(也就是說不是這些稅的納稅義務人，即使你與出租方簽的協(xié)議里有租賃方承擔的話，所負擔稅款在企業(yè)所得稅前也不得扣除的)。關于土地增值稅大部分人都沒弄明白，希望下面的解釋對大家有幫助。

（5）承租者無正當理由閑置公有住宅用房6個月以上的，出租者可以解除合同；（6）承租者利用租賃房屋進行不合法活動或者故意毀壞租賃房屋的，廠房租賃，出租者可以解除房屋租賃合同；（7）因不可歸責于承租者的事由致使租賃房屋部分或者全部毀損，不能實現(xiàn)合同目的的，廠房租賃電話，承租者可以解除房屋租賃合同；（8）租賃房屋危及承租者的安全或者健康的，電子廠房租賃，承租者可解除房屋租賃合同。專業(yè)處理房屋租賃合同糾紛、房屋買賣合同問題，我們以專業(yè)為您提供服務，期待與您合作。

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