工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地費用是多少

若是轉(zhuǎn)讓，則必須掛牌招標，公司土地轉(zhuǎn)讓，并且應繳納該土地差價的所得稅，大概每平米是補差價200元的費用。

改變用途需由有資質(zhì)的土地評估機構(gòu)進行評估，到當?shù)卣M行價格確認，才可以知道應交土地出讓金的具體數(shù)額。

寫個變更用途的申請，然后報送到土地局，逐級上報到主管土地規(guī)劃的簽字，山林土地轉(zhuǎn)讓，然后拿著批復到規(guī)劃部門辦理規(guī)劃變更?！?/p>

工業(yè)用地也是可以辦理房產(chǎn)證的，但是需要滿足辦理房產(chǎn)證的條件的才能受理，一些工業(yè)用地還可以轉(zhuǎn)為其他用途的用地，這也可以成為辦理房產(chǎn)證的另一種途徑。

國家實行土地用途管制制度，農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓，嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅。改變土地用途必須取得出讓方和市、縣城市規(guī)劃行政主管部門的同意，土地轉(zhuǎn)讓，并按程序辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)相關(guān)程序變更土地用途建設住宅的行為屬于行為。在工業(yè)用地上建設和銷售的住宅屬于建筑。

首先，了解地方政府的需要什么？上面想做什么？近期的政府文件有哪些要求？其次，項目能給當?shù)貛矶嗌俣愂眨坷瓌佣嗌佼a(chǎn)業(yè)？帶動多少就業(yè)？引進多少人才？給當?shù)貛矶啻蟮挠绊懥Γ吭俅?，評估項目有沒有風險？企業(yè)以前有無拿地騙補的劣跡？各項生產(chǎn)手續(xù)是否齊全？環(huán)保是否達標？后，企業(yè)不能逼政府犯原則性錯誤，比如上級政府明令禁止該產(chǎn)業(yè)拿地，那就肯定是不能做的，與其和政府糾結(jié)這類問題，不如早點選擇其他地方投資布局。

土地轉(zhuǎn)讓-農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓-珠佳房地產(chǎn)(推薦商家)由東莞市珠佳房地產(chǎn)投資有限公司提供。行路致遠，砥礪前行。東莞市珠佳房地產(chǎn)投資有限公司致力成為與您共贏、共生、共同前行的戰(zhàn)略伙伴，更矢志成為房產(chǎn)中介、代理具有競爭力的企業(yè)，與您一起飛躍，共同成功!