轉(zhuǎn)租存在的風(fēng)險：

1、廠房出租方可以解除廠房租賃合同。

轉(zhuǎn)租方轉(zhuǎn)租廠房，必須得到廠房出租方的同意，鞋業(yè)廠房租賃，出租方不知情或不同意的，有權(quán)解除廠房租賃合同。根據(jù)我國《合同法》第二百二十四條規(guī)定：“轉(zhuǎn)租方經(jīng)出租方同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。轉(zhuǎn)租方轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租方與出租方之間的租賃合同繼續(xù)有效，轉(zhuǎn)租戶對租賃物造成損失的，轉(zhuǎn)租方應(yīng)當(dāng)賠償損失。轉(zhuǎn)租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租的，廠房租賃多少錢，出租方可以解除合同。”廠房出租方解除的是出租方和轉(zhuǎn)租方（租賃方）之間的租賃合同，而不是轉(zhuǎn)租方和轉(zhuǎn)租戶人之間的轉(zhuǎn)租合同，但是因為租賃合同的解除，轉(zhuǎn)租合同也無法繼續(xù)履行下去。

問：我是一家國企的責(zé)任人。近，我企業(yè)準(zhǔn)備將一部分閑置不用廠房租賃給一家公司，為此提升企業(yè)的收益。據(jù)大家掌握，哪家公司的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照仍在申請辦理全過程中，廠房租賃，并且她們很有可能用到租入的廠房堆積化學(xué)品。因此信件我想問一下，我企業(yè)在和哪家公司簽署廠房租賃協(xié)議時，必須留意什么法律問題，怎樣防止將來很有可能存有的安全風(fēng)險？

答：現(xiàn)階段，在國企產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整或改革、改制全過程中，許多公司將閑置不用的廠房對外開放租賃。另外，從而引起了許多法律問題，并對生產(chǎn)安全造成重特大危害，對于此事，出租方和承租方能心存僥幸。

廠房招租和你覺得倘若是次自主創(chuàng)業(yè)的狀況下，挑選挑選一些自帶房屋裝修的廠房，那般可以省掉一小部分的廠房室內(nèi)裝修花銷。

廠房招租對你說生產(chǎn)制造廢棄物如何處理

廠房生產(chǎn)制造一般會造成很多廢棄物，這些廢棄物一般是可以再售賣的。因而務(wù)必要問清晰當(dāng)?shù)氐墓I(yè)化生產(chǎn)廢棄物是不是有專職人員收去，是由于很多當(dāng)?shù)氐暮趷篹勢力會強買強賣，她們得出的價格也比市場價低很多。因而生產(chǎn)制造有廢棄物的狀況下，挑選本身挑選處理好一點。

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