寫字樓投資風(fēng)險注意必須知道

量體裁衣，謹(jǐn)防壓力過大

由于購買寫字間的資金相對較高，寫字樓租賃電話，多數(shù)投資者為了緩解資金壓力都需要d款，購買寫字間的d款利率要高于住宅，d款年限與住宅相比要短，另外還需交納房產(chǎn)稅等各項稅費(fèi)，因此需要很高的首付能力和強(qiáng)有力的還款能力。另外，寫字樓租賃，寫字樓的變現(xiàn)周期較長，因此在投資寫字間前要量體裁衣，充分考慮自身的經(jīng)濟(jì)能力，以免在后期還款壓力山大，又不得不急于變現(xiàn)，造成不必要的損失。

進(jìn)入2019年，寫字樓的市場已經(jīng)基本進(jìn)入紅海時代，武漢的寫字樓市場也不外如此。從相關(guān)的寫字樓報告可以看出，武漢的寫字樓市場全市新增供應(yīng)量環(huán)比基本持平。這也表明了武漢的寫字樓市場處于低供應(yīng)量的去化周期。

2019年們可以說是全國寫字樓的重要時間節(jié)點(diǎn)，在智能建筑進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段的時候，工業(yè)區(qū)寫字樓租賃，對于寫字樓的一系列軟件硬件設(shè)施要求，都在逐步增加。但是，不論要求怎么改變，不變的是企業(yè)對于寫字樓服務(wù)的要求。

寫字樓租賃適用范圍

（一）凡來和田地區(qū)投資農(nóng)副產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品（食品）精深加工、化妝品、藥品、家具、家電、紡織等工業(yè)類生產(chǎn)項目和電子產(chǎn)品組裝、服裝加工、褲襪編織、假發(fā)、鞋帽、箱包、玩具等相關(guān)勞動密集型企業(yè)，固定資產(chǎn)（設(shè)備、廠房、配套設(shè)施）投資超過5000萬元或招錄本地員工超過300人、有較強(qiáng)吸納本地勞動力就業(yè)的非“三高類”項目。

（二）上述范圍包括組團(tuán)發(fā)展、代理招商和自主購置土地自建廠房形式的產(chǎn)業(yè)園、企業(yè)等重資產(chǎn)投資項目。

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