進(jìn)入2019年，寫(xiě)字樓的市場(chǎng)已經(jīng)基本進(jìn)入紅海時(shí)代，武漢的寫(xiě)字樓市場(chǎng)也不外如此。從相關(guān)的寫(xiě)字樓報(bào)告可以看出，武漢的寫(xiě)字樓市場(chǎng)全市新增供應(yīng)量環(huán)比基本持平。這也表明了武漢的寫(xiě)字樓市場(chǎng)處于低供應(yīng)量的去化周期。

2019年們可以說(shuō)是全國(guó)寫(xiě)字樓的重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)，辦公樓租賃費(fèi)用，在智能建筑進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段的時(shí)候，對(duì)于寫(xiě)字樓的一系列軟件硬件設(shè)施要求，都在逐步增加。但是，不論要求怎么改變，不變的是企業(yè)對(duì)于寫(xiě)字樓服務(wù)的要求。

寫(xiě)字樓投資風(fēng)險(xiǎn)注意必須知道

量體裁衣，謹(jǐn)防壓力過(guò)大

由于購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字間的資金相對(duì)較高，多數(shù)投資者為了緩解資金壓力都需要d款，購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字間的d款利率要高于住宅，d款年限與住宅相比要短，另外還需交納房產(chǎn)稅等各項(xiàng)稅費(fèi)，因此需要很高的首付能力和強(qiáng)有力的還款能力。另外，寫(xiě)字樓的變現(xiàn)周期較長(zhǎng)，因此在投資寫(xiě)字間前要量體裁衣，充分考慮自身的經(jīng)濟(jì)能力，以免在后期還款壓力山大，又不得不急于變現(xiàn)，造成不必要的損失。

在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)一片向好的情況下，寫(xiě)字樓市場(chǎng)雖然嚴(yán)峻，辦公樓租賃多少錢(qián)一平米，但是不可否認(rèn)的是，新興行業(yè)帶來(lái)的市場(chǎng)活力。戴德梁行中國(guó)區(qū)寫(xiě)字樓部主管及董事沈潔曾說(shuō)過(guò)：“雖然目前面臨的市場(chǎng)十分嚴(yán)峻，但武漢的城市活力毋庸置疑，從各方指標(biāo)來(lái)看武漢在華中的地位以及企業(yè)活力度依舊保持前列。”這表明，武漢的寫(xiě)字樓市場(chǎng)，辦公樓租賃，在華中的地位仍舊保持一定的活力度，武漢的寫(xiě)字樓投資力度仍在加大。

在這一背景下，新興企業(yè)的需求不斷提升，同時(shí)也倒逼寫(xiě)字樓的發(fā)展與進(jìn)步。

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