隨著未來中國一級寫字樓市場的供求關(guān)系將愈趨不平衡，租戶在續(xù)租談判上將擁有一定的議價優(yōu)勢。供過于求的情況也引發(fā)了租戶一輪投向好的商廈的遷徙潮，即位置優(yōu)越、設施較佳的商廈在短期內(nèi)將繼續(xù)受到租戶的歡迎。有鑒于此，小編建議租戶運用更靈活的租賃策略，例如在傾談租約初期就積極與業(yè)主談判，在簽署新租約時爭取z大的優(yōu)惠。

教你成功投資寫字樓

1.區(qū)位資源：

這里的區(qū)位資源有兩方面，一方面是地理位置，工業(yè)區(qū)寫字樓租賃，無論購買什么樓盤，大家第-眼看重的永遠是位置在哪？寫字間也一樣，地理位置很重要，房產(chǎn)增值主要來源于土地的增值，交通方便的市中心由于土地的稀缺性，所以增值空間更大一些。因此，是否位于城市的主中心區(qū)，寫字樓租賃費用，是衡量一幢寫字樓的檔次和是否具有投資價值的選擇要素之一。另一方面，寫字樓租賃，資源集中度、周邊設施配套度是否完善。即周邊是否是物流、資金流、信息流匯聚之地；寫字間作為“生產(chǎn)資料”，商業(yè)辦公配套設施齊全，才能商機勃發(fā)，更具有投資或辦公價值。

辦公室風水原則

業(yè)務辦公位置也很重要，他是掌控整個經(jīng)濟來源。

1、辦公座位前方一一定要有可以活動的空間，因為人的眼睛長在前面，如果座位太貼近墻面，寫字樓租賃多少錢一平米，就看不到其他地方的東西，這樣視覺會疲勞，也會因為看不到其他地方而不安。不利于情

2、首先寫字樓的正面要面向南方，就是所謂的坐北朝南，辦公桌座位上的光線一定要充足，這樣次不會造成地磁能過多的“陰氣重”現(xiàn)象。陰氣過多會讓人的情緒變得怠慢消極，沒有精神、也比較容易悲觀。

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