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造價(jià)全過(guò)程工程咨詢(xún)的必要性!
改革開(kāi)放以來(lái),我國(guó)工程咨詢(xún)服務(wù)市場(chǎng)化、**化快速發(fā)展,形成了投資咨詢(xún)、招標(biāo)代理、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、造價(jià)、項(xiàng)目管理等咨詢(xún)服務(wù)業(yè)態(tài)。隨著我國(guó)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目建設(shè)水平逐步提高,為更好地實(shí)現(xiàn)投資建設(shè)意圖,投資者或建設(shè)單位在固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目決策、工程建設(shè)、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中,對(duì)綜合性、跨階段、一體化的咨詢(xún)服務(wù)需求日益增強(qiáng)。因此,有必要?jiǎng)?chuàng)新咨詢(xún)服務(wù)組織實(shí)施方式,大力發(fā)展以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向、滿足委托方多樣化需求的全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)模式。
提升改造我國(guó)建筑業(yè)的根本途徑是實(shí)現(xiàn)信息化,信息革命給建筑業(yè)帶來(lái)了巨大沖擊,造價(jià)全過(guò)程工程咨詢(xún)資質(zhì),建筑業(yè)因BIM、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等信息技術(shù)的廣泛應(yīng)用形成了多層次、多元化的信息收集、整理、分析、利用的渠道和網(wǎng)絡(luò)。對(duì)信息的集成和有效利用急需工程咨詢(xún)提供全壽命周期統(tǒng)一貫穿的服務(wù)來(lái)提升工程技術(shù)質(zhì)量安全、管理組織效率、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益等達(dá)到。
造價(jià)全過(guò)程工程咨詢(xún)適用于我國(guó)建筑發(fā)展的大趨勢(shì)
在國(guó)家“一帶一路”的大背景下,中國(guó)建筑商以“中國(guó)速度、中國(guó)管理”享譽(yù)全球,但中國(guó)的工程咨詢(xún)企業(yè)在國(guó)際上并無(wú)影響力?,F(xiàn)在建筑市場(chǎng)建設(shè)方(甲方)普遍工程管理水平有限,而工程技術(shù)、管理、法務(wù)等越來(lái)越復(fù)雜,雖然可以通過(guò)多次采購(gòu)工程咨詢(xún)服務(wù)涵蓋全部工程范圍,但對(duì)建設(shè)方的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)水平也提出了更高的要求。因此,對(duì)于可以貫穿項(xiàng)目全壽命周期、涵蓋各**的咨詢(xún)服務(wù)形式,市場(chǎng)呼聲越來(lái)越高,是市場(chǎng)的自然選擇。
造價(jià)全過(guò)程工程咨詢(xún)施工單位依據(jù)施工合同或工程量清單提交簽證資料,并須附相關(guān)說(shuō)明材料(如:平面圖、斷面圖、計(jì)算過(guò)程和照片等);監(jiān)理單位對(duì)其上報(bào)資料(一式四份)進(jìn)行復(fù)核,并附有復(fù)核意見(jiàn);項(xiàng)目管理單位現(xiàn)場(chǎng)代表對(duì)監(jiān)理所報(bào)資料核查后簽署意見(jiàn);項(xiàng)目管理單位組織會(huì)議對(duì)簽證內(nèi)容會(huì)議討論;項(xiàng)目管理單位造價(jià)咨詢(xún)部會(huì)同工程技術(shù)部對(duì)所發(fā)生的變更情況及費(fèi)用進(jìn)行審核;項(xiàng)目管理單位本工程項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人簽字后,報(bào)建設(shè)單位確認(rèn);建設(shè)單位確認(rèn)后,將工程量簽證資料(除甲方留檔一份外)返回項(xiàng)目管理單位。項(xiàng)目管理單位下發(fā)工程量簽證,造價(jià)全過(guò)程工程咨詢(xún)工程量隨月計(jì)量,與工程進(jìn)度款同時(shí)支付。
項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)的實(shí)踐成效
建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)全過(guò)程工程咨詢(xún)的控制要點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目工程量大,流程復(fù)雜,涉及到眾多的領(lǐng)域與**,建筑施工企業(yè)受**與時(shí)間的限制,不能單獨(dú)完成建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程工作。設(shè)計(jì)方案建議成效成效A:地基處理設(shè)計(jì)變更為了消除黃土濕陷性,本項(xiàng)目原設(shè)計(jì)地基處理采用灰土擠密樁。
現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際原始地貌高程低于設(shè)計(jì)標(biāo)高1-3m,場(chǎng)地大面積需回填約50萬(wàn)m3。回填壓實(shí)至設(shè)計(jì)標(biāo)高后方可進(jìn)行灰土擠密樁施工。根據(jù)實(shí)際情況,綜合考慮回填土及灰土擠密樁的工期、質(zhì)量、造價(jià)等因素,我公司針對(duì)處理黃土濕陷性各種工藝如灰土擠密樁、強(qiáng)夯、灰土換填等進(jìn)行分析,認(rèn)為強(qiáng)夯處理本項(xiàng)目地基更合理。
項(xiàng)目占地面積大,四周空曠,東西兩邊無(wú)居住區(qū),南北距離居住區(qū)近約100m,適合強(qiáng)夯施工;強(qiáng)夯施工比灰土擠密樁速度快,單機(jī)每天可完成約1000-1500m2;強(qiáng)夯施工比灰土擠密樁對(duì)周?chē)h(huán)境污染??;強(qiáng)夯施工可控性強(qiáng),便于質(zhì)量管控。
由于剛開(kāi)始試行,全過(guò)程咨詢(xún)目前無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、無(wú)項(xiàng)目、無(wú)企業(yè)。
目前部分試行全過(guò)程工程咨詢(xún)的項(xiàng)目,出現(xiàn)低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)、服務(wù)質(zhì)量低下,造價(jià)全過(guò)程工程咨詢(xún)公司,效果仍不如傳統(tǒng)“分割”式服務(wù)。
雖然各地落地政策紛至沓來(lái),但政府門(mén)對(duì)于全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)認(rèn)識(shí)程度不夠,對(duì)于取費(fèi)上明顯壓低。而且由于政府大多以鼓勵(lì)為主,但并無(wú)實(shí)質(zhì)性的補(bǔ)貼,主管工程的各職能部門(mén)也大多選擇熟悉的傳統(tǒng)服務(wù)形式。各建設(shè)方雖有政策鼓勵(lì),但在目前中國(guó)建筑市場(chǎng)信任體系尚未建立的情況下,造價(jià)全過(guò)程工程咨詢(xún)單位,對(duì)于“吃螃蟹”仍持審慎態(tài)度
造價(jià)全過(guò)程工程咨詢(xún)的發(fā)展前景和方向
目前工程咨詢(xún)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈,“超低服務(wù)費(fèi)中標(biāo)”、“拿活養(yǎng)人”的現(xiàn)象大量存在,尤其是中小型咨詢(xún)服務(wù)企業(yè),生存現(xiàn)狀堪憂。
2017-2020年是全過(guò)程工程咨詢(xún)的窗口期,是全國(guó)市場(chǎng)的培育期。因此,各工程咨詢(xún)企業(yè)需提高意識(shí),早日制定轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略。
大型咨詢(xún)服務(wù)企業(yè)可以通過(guò)聯(lián)合經(jīng)營(yíng)、并購(gòu)重組,發(fā)展為國(guó)際水平的全過(guò)程工程咨詢(xún)企業(yè),做優(yōu)做強(qiáng);中小型企業(yè),菏澤造價(jià)全過(guò)程工程咨詢(xún),可以提升單項(xiàng)**能力,做專(zhuān)做精做細(xì);待市場(chǎng)培育成熟,必將趕上政策紅利,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力將大大提高。
企業(yè): 山東至信建設(shè)集團(tuán)股份有限公司
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