日本民宿(Minshuku) 主要分為洋式民宿（Pension）和農(nóng)家民宿（Stay home on farm）兩類，而洋式民宿和農(nóng)家民宿i大的不同在經(jīng)營(yíng)者身份及價(jià)位不同：1.經(jīng)營(yíng)者身份：洋式業(yè)者均為民間具有一技之長(zhǎng)的白領(lǐng)轉(zhuǎn)業(yè)投資，太湖東山民宿農(nóng)家樂(lè)，并采取全年性**經(jīng)營(yíng)，農(nóng)家民宿則有1.公營(yíng)、2.農(nóng)民經(jīng)營(yíng)、3.農(nóng)協(xié)（農(nóng)會(huì)）經(jīng)營(yíng)、4.準(zhǔn)公營(yíng)及5.第三部門（公、民營(yíng)單位合資）經(jīng)營(yíng)等五種形式，吳中區(qū)東山民宿，有正業(yè)**經(jīng)營(yíng)，也有副業(yè)兼業(yè)經(jīng)營(yíng)，但主要賣點(diǎn)則在地方特色及體驗(yàn)項(xiàng)目之提供。2.價(jià)位不同：洋式民宿采都會(huì)旅館制（一宿二餐）為收費(fèi)單位。

)旅游住宿業(yè)的產(chǎn)品生產(chǎn)與消費(fèi)是不可分割的在住宿產(chǎn)品的生產(chǎn)與消費(fèi)過(guò)程中，顧客必須來(lái)到服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行參與，東山民宿，住宿產(chǎn)品才能提供。這與購(gòu)買和消費(fèi)實(shí)物產(chǎn)品相反，如洗衣機(jī)和電視機(jī)都可以在德國(guó)生產(chǎn)，然后在捷克共和國(guó)出售和使用。這種不可分割性還意味著顧客在購(gòu)買和消費(fèi)產(chǎn)品之后，該產(chǎn)品的所有權(quán)并不屬于顧客，顧客只購(gòu)買了住宿產(chǎn)品一段時(shí)間內(nèi)的使用權(quán)。有人認(rèn)為，顧客購(gòu)買住宿產(chǎn)品不僅享受了住宿的美好體驗(yàn)，還擁有了住宿后的美好回憶，但顧客卻不能體驗(yàn)到住宿產(chǎn)品持續(xù)的物理形態(tài)價(jià)值。就像客人在酒店餐廳酒足飯飽之后，四五個(gè)小時(shí)又會(huì)感覺(jué)到餓，東山民宿哪家好，就必須再次進(jìn)行消費(fèi)。與購(gòu)買一臺(tái)洗衣機(jī)或電視機(jī)相比，在顧客購(gòu)買若干年之后，洗衣機(jī)或電視機(jī)仍然可以使用并體現(xiàn)它的使用價(jià)值。

民宿（Minsyuku），源自日本的「民宿」。是指利用當(dāng)?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施。

注：根據(jù)所處地域的不同可分為：城鎮(zhèn)民宿和鄉(xiāng)村民宿。

此定義完全詮釋了民宿有別于旅館或飯店的特質(zhì)，民宿不同于傳統(tǒng)的飯店旅館，也許沒(méi)有高i級(jí)奢華的設(shè)施，但它能讓人體驗(yàn)當(dāng)?shù)仫L(fēng)情、感受民宿主人的熱情與服務(wù)、并體驗(yàn)有別于以往的生活。

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