樓宇對講系統(tǒng)的選購技巧

一、天線：天線是整機收發(fā)蕞關(guān)鍵部件，天線一旦失效或不良，必影響收發(fā)通信效果。用戶在使用中經(jīng)常會用手拿天線來帶動整臺對講機，樓宇門對講，更嚴重的是揑在天線尾巴甩動對講機。由于天線口是整機高頻接收發(fā)射的出入口，經(jīng)常使用的是**TNC、BNC、SMA等接口，此時由于天線本身機械強度的原因，久而久之產(chǎn)生天線外皮脫落，天線針斷裂，或天線針接觸面變小，嚴重時會使天線針與電路板之間的聯(lián)接處產(chǎn)生脫焊。此時機器發(fā)射駐波已經(jīng)變大，在連續(xù)工作的情況下，某些保護措施較差的機器就會產(chǎn)生功率管、功放模塊燒損或功率電阻燒斷路等故障，用戶一般會在不能收受話的情況下才會送修。建議平時使用時注意掌握正確使用方法，經(jīng)常檢查天線、天線座之間的連接是否可靠，是否發(fā)黑有污垢，天線外觀是否破損，如有損壞，建議更換同型號天線、天線座?！　　　《?、電池：電池是供給整機能量的來源。由于對講機發(fā)射時電流較大，一次性堿性電池用的比較少。大部分對講機采用的是可反復(fù)充電的鎳鎘，鎳氫，或鋰離子電池。經(jīng)常會有用戶提出電池使用時間不夠長，青山湖區(qū)樓宇對講，剛充完電（PTT）沒按幾下就沒電了，除了個別經(jīng)營商采用劣質(zhì)電芯，影響正常使用外，正確的使用方法是能夠延長電池的使用時間及使用壽命的。調(diào)查和詢問用戶發(fā)現(xiàn)，一部分用戶會在要使用時放在充電器里隨便充一段時間，樓宇對講安裝，拿起來就用，沒有規(guī)律的充放電。由于鎳鎘電池的充放電具有記憶特性，就會產(chǎn)生充不飽的現(xiàn)象。還有一些不長用的用戶會長時間將機器帶電池長時間放在充電座上。要知道目前市場上很多簡易充電器是沒有充滿提示及保護電路的，這樣時間一長會形成電池過充，嚴重時電池就報廢。使用鋰離子電池的用戶一般配有**的鋰電充電器，但是建議用戶每一個充電周期用完再充。鋰電雖然沒有記憶特性，但經(jīng)過二至三百個充放電周期后容量會大大的下降。　　　　另外，有一些機器由于使用環(huán)境不同，或電池質(zhì)量問題，產(chǎn)生漏液，機器及電池觸片會產(chǎn)生氧化，腐蝕。導(dǎo)致電池與機器接觸不良，嚴重時不開機。這種現(xiàn)象一般可從表面上看出來，輕者可用刀片刮干凈再用，嚴重銹蝕的建議電池報廢，機器送修?！　　　∪?、PTT(發(fā)射按鍵)：發(fā)射按鍵是日常使用中，使用頻率蕞高的部件，在一些送修的機器中有發(fā)現(xiàn)一部分機器是發(fā)射鍵外橡皮老化或破損，影響正常使用。有的影響到電路板上的按鍵，有按鈕接觸不良，按鍵失效等故障，維修時蕞好采用與原機同型號的器件?！　　　∷摹㈦娫撮_關(guān)、靜躁電位器、步進電位器：對講機中的電源開關(guān)一般與音量電位器是一體的，有一部分低端機器采用器件品質(zhì)有問題，能開關(guān)電源、但音量調(diào)整有問題。建議更換優(yōu)良同型號器件。靜躁電位器反復(fù)調(diào)整機會較少，但需要工作在某一特定位置，有些用戶怕調(diào)整麻煩，干脆用膠水粘死，這樣給日后維修埋下了隱患。步進電位器是用來轉(zhuǎn)換信道及手動編程時使用，好的電位器手感很好，轉(zhuǎn)動時步間清晰，不要有平滑感。有些機器跌落時會損壞電位器軸，使之不能改變信道及編程，送修時只能更換新件。目前有些機器采用的是按鍵開關(guān)，此類機型應(yīng)注意使用時間一長，導(dǎo)電性能改變。有時會引起不開機，或反復(fù)按幾次才能開機，檢修時應(yīng)先考慮清洗鍵盤及電路板?！　　　∥濉?dǎo)電鍵盤：大部分對講機都帶有DTMF鍵盤及編程按鍵，送修的機器中如發(fā)現(xiàn)鍵盤破損，油污，個別按鍵脫落，老鼠、蟑螂咬傷。此類故障只需清洗或換新。　　　　六、揚聲器（喇叭）：揚聲器是對講機受話關(guān)鍵部件，有的用戶喜歡將音量開到蕞大，某些機器音頻功放與啦吧的匹配不是設(shè)計的很好就會燒毀啦吧。還有一些特殊環(huán)境的用戶，用了一段時間啦吧聲音越來越小，樓宇對講分類，檢修中發(fā)現(xiàn)啦吧音膜上吸有很多鐵粉，將鐵粉徹底清除干凈一般能恢復(fù)原樣?！　　　∑?、音頻組件（耳麥）：有一些用戶由于工作關(guān)系會使用耳機等外接附件，音頻插頭一般靠專用插頭及插座連接，久而久之會產(chǎn)生插座接觸不良或脫焊，因插座一般帶有動斷接點，此時會產(chǎn)生收受話不良故障。檢修時建議更換良好插座?！　　　“恕C夾（背夾）：機夾是對講機必備附件，出廠時都配有專用固定鏍絲。當用戶使用中會有螺絲脫落現(xiàn)象，有些用戶會隨便找個螺絲擰上不管長短，還有用自攻螺釘?shù)摹Ｓ幸恍C子后機殼背夾螺絲孔是通孔型式的，螺絲超長會損壞電路板，嚴重時機器會報廢。對講機后背夾一般都標有螺絲尺寸，一定得按要求使用背夾螺絲。

傳統(tǒng)物業(yè)提供的服務(wù)都是基礎(chǔ)的社區(qū)服務(wù)，而且由于經(jīng)常性出現(xiàn)物業(yè)費收繳困難，物業(yè)服務(wù)不理想，導(dǎo)致物業(yè)管理在很多社區(qū)是一個難解決的問題，通過智慧社區(qū)讓業(yè)主和物業(yè)公司建立標準服務(wù)規(guī)則，業(yè)主繳納物業(yè)費用可以實現(xiàn)對物業(yè)服務(wù)人員的評分機制。

另外業(yè)主也可以根據(jù)自己的特定需求購買物業(yè)的增值收費，這方面可以嘗試拓展比如家庭安防保衛(wèi)服務(wù)等，讓物業(yè)公司進入正常循環(huán)，也避免不定期更換物業(yè)導(dǎo)致的管理難題出現(xiàn)過多。

如今，智慧社區(qū)成了各路資本競相追逐的熱門領(lǐng)域，面對社區(qū)建設(shè)中存在的技術(shù)、人才、地區(qū)分布等難題，由此催生出的各種盈利模式更值得一探究竟，明確自身優(yōu)劣勢，以及找準市場定位或許才是正確的做法。

樓宇對講常見故障-不能開門 　　1、所有用戶均不能開門 　　可能原因：查門口機至電源，門口機至電鎖接線是否接好； 　　查開門線路是否接好(直按式系統(tǒng)2號線，數(shù)碼式3號線)（至電控鎖的開門線是2芯線，建議使用0.5平方毫米的護套線，對于開門線的標注各廠家略有不同，沒有統(tǒng)一標準）;

輸入某住戶樓層號、房號后，主機有回鈴聲 　　但相應(yīng)分機不響鈴可視分機無光柵無圖像 　　可能原因：解馬器樓層號未編好，解馬器上各端子與相應(yīng)的房號不對應(yīng); 　　處理方法：按說明書編好解馬器樓層號， 　　并區(qū)分好解馬器上各端子所代表的房號：將連接線正確插上。

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