樓宇對(duì)講系統(tǒng)的選購(gòu)技巧

一、天線：天線是整機(jī)收發(fā)蕞關(guān)鍵部件，天線一旦失效或不良，必影響收發(fā)通信效果。用戶在使用中經(jīng)常會(huì)用手拿天線來(lái)帶動(dòng)整臺(tái)對(duì)講機(jī)，樓宇門對(duì)講，更嚴(yán)重的是揑在天線尾巴甩動(dòng)對(duì)講機(jī)。由于天線口是整機(jī)高頻接收發(fā)射的出入口，經(jīng)常使用的是**TNC、BNC、SMA等接口，此時(shí)由于天線本身機(jī)械強(qiáng)度的原因，久而久之產(chǎn)生天線外皮脫落，天線針斷裂，或天線針接觸面變小，嚴(yán)重時(shí)會(huì)使天線針與電路板之間的聯(lián)接處產(chǎn)生脫焊。此時(shí)機(jī)器發(fā)射駐波已經(jīng)變大，在連續(xù)工作的情況下，某些保護(hù)措施較差的機(jī)器就會(huì)產(chǎn)生功率管、功放模塊燒損或功率電阻燒斷路等故障，用戶一般會(huì)在不能收受話的情況下才會(huì)送修。建議平時(shí)使用時(shí)注意掌握正確使用方法，經(jīng)常檢查天線、天線座之間的連接是否可靠，是否發(fā)黑有污垢，天線外觀是否破損，如有損壞，建議更換同型號(hào)天線、天線座?！　　　《㈦姵兀弘姵厥枪┙o整機(jī)能量的來(lái)源。由于對(duì)講機(jī)發(fā)射時(shí)電流較大，一次性堿性電池用的比較少。大部分對(duì)講機(jī)采用的是可反復(fù)充電的鎳鎘，鎳氫，或鋰離子電池。經(jīng)常會(huì)有用戶提出電池使用時(shí)間不夠長(zhǎng)，青山湖區(qū)樓宇對(duì)講，剛充完電（PTT）沒(méi)按幾下就沒(méi)電了，除了個(gè)別經(jīng)營(yíng)商采用劣質(zhì)電芯，影響正常使用外，正確的使用方法是能夠延長(zhǎng)電池的使用時(shí)間及使用壽命的。調(diào)查和詢問(wèn)用戶發(fā)現(xiàn)，一部分用戶會(huì)在要使用時(shí)放在充電器里隨便充一段時(shí)間，樓宇對(duì)講安裝，拿起來(lái)就用，沒(méi)有規(guī)律的充放電。由于鎳鎘電池的充放電具有記憶特性，就會(huì)產(chǎn)生充不飽的現(xiàn)象。還有一些不長(zhǎng)用的用戶會(huì)長(zhǎng)時(shí)間將機(jī)器帶電池長(zhǎng)時(shí)間放在充電座上。要知道目前市場(chǎng)上很多簡(jiǎn)易充電器是沒(méi)有充滿提示及保護(hù)電路的，這樣時(shí)間一長(zhǎng)會(huì)形成電池過(guò)充，嚴(yán)重時(shí)電池就報(bào)廢。使用鋰離子電池的用戶一般配有**的鋰電充電器，但是建議用戶每一個(gè)充電周期用完再充。鋰電雖然沒(méi)有記憶特性，但經(jīng)過(guò)二至三百個(gè)充放電周期后容量會(huì)大大的下降?！　　　×硗?，有一些機(jī)器由于使用環(huán)境不同，或電池質(zhì)量問(wèn)題，產(chǎn)生漏液，機(jī)器及電池觸片會(huì)產(chǎn)生氧化，腐蝕。導(dǎo)致電池與機(jī)器接觸不良，嚴(yán)重時(shí)不開機(jī)。這種現(xiàn)象一般可從表面上看出來(lái)，輕者可用刀片刮干凈再用，嚴(yán)重銹蝕的建議電池報(bào)廢，機(jī)器送修?！　　　∪?、PTT(發(fā)射按鍵)：發(fā)射按鍵是日常使用中，使用頻率蕞高的部件，在一些送修的機(jī)器中有發(fā)現(xiàn)一部分機(jī)器是發(fā)射鍵外橡皮老化或破損，影響正常使用。有的影響到電路板上的按鍵，有按鈕接觸不良，按鍵失效等故障，維修時(shí)蕞好采用與原機(jī)同型號(hào)的器件?！　　　∷?、電源開關(guān)、靜躁電位器、步進(jìn)電位器：對(duì)講機(jī)中的電源開關(guān)一般與音量電位器是一體的，有一部分低端機(jī)器采用器件品質(zhì)有問(wèn)題，能開關(guān)電源、但音量調(diào)整有問(wèn)題。建議更換優(yōu)良同型號(hào)器件。靜躁電位器反復(fù)調(diào)整機(jī)會(huì)較少，但需要工作在某一特定位置，有些用戶怕調(diào)整麻煩，干脆用膠水粘死，這樣給日后維修埋下了隱患。步進(jìn)電位器是用來(lái)轉(zhuǎn)換信道及手動(dòng)編程時(shí)使用，好的電位器手感很好，轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)步間清晰，不要有平滑感。有些機(jī)器跌落時(shí)會(huì)損壞電位器軸，使之不能改變信道及編程，送修時(shí)只能更換新件。目前有些機(jī)器采用的是按鍵開關(guān)，此類機(jī)型應(yīng)注意使用時(shí)間一長(zhǎng)，導(dǎo)電性能改變。有時(shí)會(huì)引起不開機(jī)，或反復(fù)按幾次才能開機(jī)，檢修時(shí)應(yīng)先考慮清洗鍵盤及電路板?！　　　∥濉?dǎo)電鍵盤：大部分對(duì)講機(jī)都帶有DTMF鍵盤及編程按鍵，送修的機(jī)器中如發(fā)現(xiàn)鍵盤破損，油污，個(gè)別按鍵脫落，老鼠、蟑螂咬傷。此類故障只需清洗或換新?！　　　×P(yáng)聲器（喇叭）：揚(yáng)聲器是對(duì)講機(jī)受話關(guān)鍵部件，有的用戶喜歡將音量開到蕞大，某些機(jī)器音頻功放與啦吧的匹配不是設(shè)計(jì)的很好就會(huì)燒毀啦吧。還有一些特殊環(huán)境的用戶，用了一段時(shí)間啦吧聲音越來(lái)越小，樓宇對(duì)講分類，檢修中發(fā)現(xiàn)啦吧音膜上吸有很多鐵粉，將鐵粉徹底清除干凈一般能恢復(fù)原樣?！　　　∑?、音頻組件（耳麥）：有一些用戶由于工作關(guān)系會(huì)使用耳機(jī)等外接附件，音頻插頭一般靠專用插頭及插座連接，久而久之會(huì)產(chǎn)生插座接觸不良或脫焊，因插座一般帶有動(dòng)斷接點(diǎn)，此時(shí)會(huì)產(chǎn)生收受話不良故障。檢修時(shí)建議更換良好插座。　　　　八、機(jī)夾（背夾）：機(jī)夾是對(duì)講機(jī)必備附件，出廠時(shí)都配有專用固定鏍絲。當(dāng)用戶使用中會(huì)有螺絲脫落現(xiàn)象，有些用戶會(huì)隨便找個(gè)螺絲擰上不管長(zhǎng)短，還有用自攻螺釘?shù)?。有一些機(jī)子后機(jī)殼背夾螺絲孔是通孔型式的，螺絲超長(zhǎng)會(huì)損壞電路板，嚴(yán)重時(shí)機(jī)器會(huì)報(bào)廢。對(duì)講機(jī)后背夾一般都標(biāo)有螺絲尺寸，一定得按要求使用背夾螺絲。

傳統(tǒng)物業(yè)提供的服務(wù)都是基礎(chǔ)的社區(qū)服務(wù)，而且由于經(jīng)常性出現(xiàn)物業(yè)費(fèi)收繳困難，物業(yè)服務(wù)不理想，導(dǎo)致物業(yè)管理在很多社區(qū)是一個(gè)難解決的問(wèn)題，通過(guò)智慧社區(qū)讓業(yè)主和物業(yè)公司建立標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)規(guī)則，業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)用可以實(shí)現(xiàn)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員的評(píng)分機(jī)制。

另外業(yè)主也可以根據(jù)自己的特定需求購(gòu)買物業(yè)的增值收費(fèi)，這方面可以嘗試拓展比如家庭安防保衛(wèi)服務(wù)等，讓物業(yè)公司進(jìn)入正常循環(huán)，也避免不定期更換物業(yè)導(dǎo)致的管理難題出現(xiàn)過(guò)多。

如今，智慧社區(qū)成了各路資本競(jìng)相追逐的熱門領(lǐng)域，面對(duì)社區(qū)建設(shè)中存在的技術(shù)、人才、地區(qū)分布等難題，由此催生出的各種盈利模式更值得一探究竟，明確自身優(yōu)劣勢(shì)，以及找準(zhǔn)市場(chǎng)定位或許才是正確的做法。

樓宇對(duì)講常見(jiàn)故障-不能開門 　　1、所有用戶均不能開門 　　可能原因：查門口機(jī)至電源，門口機(jī)至電鎖接線是否接好； 　　查開門線路是否接好(直按式系統(tǒng)2號(hào)線，數(shù)碼式3號(hào)線)（至電控鎖的開門線是2芯線，建議使用0.5平方毫米的護(hù)套線，對(duì)于開門線的標(biāo)注各廠家略有不同，沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)）;

輸入某住戶樓層號(hào)、房號(hào)后，主機(jī)有回鈴聲 　　但相應(yīng)分機(jī)不響鈴可視分機(jī)無(wú)光柵無(wú)圖像 　　可能原因：解馬器樓層號(hào)未編好，解馬器上各端子與相應(yīng)的房號(hào)不對(duì)應(yīng); 　　處理方法：按說(shuō)明書編好解馬器樓層號(hào)， 　　并區(qū)分好解馬器上各端子所代表的房號(hào)：將連接線正確插上。

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