寫字樓投資風(fēng)險(xiǎn)注意必須知道

標(biāo)精準(zhǔn)，防止租賃艱難

在投資之前，要對(duì)項(xiàng)目周邊及目標(biāo)人群進(jìn)行深入考察，充分了解目標(biāo)客戶群對(duì)于區(qū)位、面積以及配套設(shè)施等方面的各種需求，根據(jù)周邊的商圈及配套對(duì)所投資的寫字間進(jìn)行綜合分析，從目前市場需求來看，中小戶型面積的項(xiàng)目在市場中是比較熱門的，相對(duì)較少的投資成本會(huì)讓投資有效相對(duì)較快。

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軟性配套：

除了硬件配套要拿得出手外，軟性配套也很重要。這里的軟性配套應(yīng)著重看信息化配置和智能化配置。通信網(wǎng)絡(luò)是辦公的基礎(chǔ)，而同時(shí)，隨著科技的發(fā)展，通風(fēng)、采光、門禁、監(jiān)控等z新智能產(chǎn)品與技術(shù)不斷涌現(xiàn)，智能化系統(tǒng)的應(yīng)用在越來越普遍，新建的寫字間一般會(huì)考慮到將z新的信息化、智能化系統(tǒng)引入到自身的產(chǎn)品中，寫字樓出租電話，方便企業(yè)辦公的同時(shí)，寫字樓出租多少錢，更節(jié)能，處理問題也更及時(shí)。無論投資或辦公，工業(yè)園寫字樓出租，擁有這樣系統(tǒng)的寫字間都是值得關(guān)注的。

隨著未來中國一級(jí)寫字樓市場的供求關(guān)系將愈趨不平衡，租戶在續(xù)租談判上將擁有一定的議價(jià)優(yōu)勢。供過于求的情況也引發(fā)了租戶一輪投向好的商廈的遷徙潮，寫字樓出租，即位置優(yōu)越、設(shè)施較佳的商廈在短期內(nèi)將繼續(xù)受到租戶的歡迎。有鑒于此，小編建議租戶運(yùn)用更靈活的租賃策略，例如在傾談租約初期就積極與業(yè)主談判，在簽署新租約時(shí)爭取z大的優(yōu)惠。

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