房屋遺產(chǎn)繼承過戶流程

　　1、公證

　　繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)之前，天津合同糾紛律師法律咨詢，先要將進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時(shí)候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會(huì)按照受益額的百分之二來收取繼承權(quán)公證費(fèi)，收取200元。

　　2、房地產(chǎn)管理

　　繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后，天津合同糾紛律師，需要帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請(qǐng)書、繼承人的、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的證明等到房地產(chǎn)進(jìn)行繼承登記。

　　3、費(fèi)用交納

　　繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的過程中也會(huì)產(chǎn)生幾筆費(fèi)用，需要交的三大主要費(fèi)用是：手續(xù)費(fèi)、印花稅、測(cè)繪費(fèi)。這過程中的收費(fèi)也是按照國家的相關(guān)規(guī)定來的，使用的是差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)法。也就是說按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔次計(jì)算各類檔次的收費(fèi)，個(gè)檔次收費(fèi)額累計(jì)之和就是收費(fèi)的總額。

遇到經(jīng)濟(jì)怎么辦到當(dāng)?shù)貓?bào)案

遇到經(jīng)濟(jì)怎么辦到當(dāng)?shù)貓?bào)案，攜帶相關(guān)證據(jù)有助于及時(shí)立案處理。如果不給立案或者處理速度上不滿意，可以向上一級(jí)管理部門舉報(bào)。也可以直接帶相關(guān)證據(jù)去起訴，維護(hù)自身合法權(quán)益。報(bào)案的話110或到近的辦事機(jī)構(gòu)都可以，他們不會(huì)拒絕，而且你說明情況對(duì)方會(huì)自動(dòng)歸入該管的部門。如果去起訴，立案的，的起訴無需撤訴，天津合同糾紛律師排行，會(huì)中止審理。到處理有結(jié)果后，或繼續(xù)審理。如果立案后，民事部分撤訴的，審理時(shí)，是不能提起附帶民事的，只能另案起訴。

夫妻共同*是指為滿足夫妻共同生活需要所負(fù)的*。夫妻共同*主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的管理、使用、收益和處分而產(chǎn)生的*。

根據(jù)人民《關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》的規(guī)定，這種情況有兩種處理辦法：

1、提前清償所欠銀行的，涂銷房屋所有權(quán)證書上的他項(xiàng)權(quán)登記，這樣就可以要求人民在處理婚姻問題的同時(shí)一并處理房屋的歸屬問題；

2、在雙方離婚后，天津合同糾紛律師費(fèi)用，由雙方或一方繼續(xù)償還，待還清并涂銷登記后，雙方通過協(xié)商或訴至人民處理。

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