房產(chǎn)過戶流程

　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。

　　2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，天津離婚律師咨詢，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

　　3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

　　4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

人民直接立案的條件有哪些

人民直接立案的條件有哪些人民在對活動實行法律監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的工作人員利用職權(quán)實施的拘禁、刑訊逼供、搜查等公民權(quán)利、損害公正的，天津離婚律師，可以由人民立案。根據(jù)《中華人民共和國法》第十九條案件的由進(jìn)行，法律另有規(guī)定的除外。人民在對活動實行法律監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的工作人員利用職權(quán)實施的拘禁、刑訊逼供、搜查等公民權(quán)利、損害公正的，可以由人民立案。對于管轄的利用職權(quán)實施的重大案件，需要由人民直接受理的時候，經(jīng)省級以上人民決定，可以由人民立案。自訴案件，由人民直接受理。

　　（一）夫妻離婚房產(chǎn)過戶稅費：

　　1、契稅按產(chǎn)價百分之二；

　　2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。

　　（二）夫妻離婚房產(chǎn)過戶費：

　　1、登記費80元；

　　2、交易手續(xù)費百分之二（按產(chǎn)價）；

　　3、工本費20元。

　?。ㄈ┰陔x婚房產(chǎn)過戶費用的問題上，天津離婚律師價格，大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會免收契稅。

　　根據(jù)我國婚姻法及其解釋的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶 的，不收取個人所得稅。

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