???教你成功投資寫字樓

物業(yè)不可忽視：

作為投資辦公產業(yè)，寫字間的增值、保值，離不開物業(yè)的管理與服務。物業(yè)管理公司直接決定寫字樓的用水、用電、供暖、安保、衛(wèi)生清潔、空調供應、車位管理、電梯維護保養(yǎng)、整體服務形象等問題。這些環(huán)節(jié)有一個出現(xiàn)問題，辦公樓招租價格，都會影響辦公企業(yè)的體驗感受，試想沒有任何一個企業(yè)喜歡在垃圾滿地、時常停水停電、冬天冷夏天熱的環(huán)境下辦公吧。所以，投資者在選擇投資時一定要擦亮眼睛，選擇物業(yè)檔次高的項目，以后有可能會產生較為穩(wěn)定的收益。

教你成功投資寫字樓

1.區(qū)位資源：

這里的區(qū)位資源有兩方面，一方面是地理位置，辦公樓招租電話，無論購買什么樓盤，大家第-眼看重的永遠是位置在哪？寫字間也一樣，地理位置很重要，辦公樓招租，房產增值主要來源于土地的增值，交通方便的市中心由于土地的稀缺性，所以增值空間更大一些。因此，是否位于城市的主中心區(qū)，是衡量一幢寫字樓的檔次和是否具有投資價值的選擇要素之一。另一方面，資源集中度、周邊設施配套度是否完善。即周邊是否是物流、資金流、信息流匯聚之地；寫字間作為“生產資料”，辦公樓招租多少錢，商業(yè)辦公配套設施齊全，才能商機勃發(fā)，更具有投資或辦公價值。

辦公樓招租適用范圍

（一）凡來和田地區(qū)投資農副產品、畜牧產品（食品）精深加工、化妝品、藥品、家具、家電、紡織等工業(yè)類生產項目和電子產品組裝、服裝加工、褲襪編織、假發(fā)、鞋帽、箱包、玩具等相關勞動密集型企業(yè)，固定資產（設備、廠房、配套設施）投資超過5000萬元或招錄本地員工超過300人、有較強吸納本地勞動力就業(yè)的非“三高類”項目。

（二）上述范圍包括組團發(fā)展、代理招商和自主購置土地自建廠房形式的產業(yè)園、企業(yè)等重資產投資項目。

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