考慮到新房價格已經(jīng)明顯高于同區(qū)域的二手房，我們還是堅持今年一貫的觀點，那就是買二手。但是和四五月時的差別在于，不必過分糾纏筍盤的筍度，價格合適性價比還行就可以考慮入手，因為筍盤在減少，賣家預期也在回歸。

    至于買哪里，還是要結(jié)合自身的需求，工作需要那么就近，要上學就重點選武昌、江岸，或者買自主喜歡的砸錢上學，投資的話重點考慮武昌、洪山、東湖高新和江岸區(qū)，這幾個期以來是二手交易活躍的區(qū)域，人口凈流入多，流通性好。

   我們再來看具體小區(qū)，選取的是光山大道、光谷東、白沙洲、四新等二手房交易熱門區(qū)域的熱門樓盤，交易量足夠大，可以消除樣本數(shù)量小導致的偏差，同時，盡量保證樓層、面積、戶型、裝修、滿二情況等要素基本一致。

    關(guān)山的保利時代，73平中高層南向兩房，6月底一套簡裝不滿二房源比5月初相同條件的滿二精裝房，成交還貴了10萬。

    光谷東的朗詩里程，70平高層南向兩房，7月初的簡裝房比5月初毛坯房源，成交價貴14萬。

    白沙洲的保利上城，116平高層三房二衛(wèi)，7月初的精裝房比5月中旬的毛坯貴了42萬，除去精裝成本，價差至少也在15-20萬。

    四新的廣電蘭亭時代，同樣是72平北向兩房精裝房，成交價從4月下旬的126萬，漲到6月份的129萬，再到7月初的138萬，上漲近10%。

　我們特有的筍盤挖掘渠道，能夠迅速發(fā)掘到全武漢低于市場價的性價比房源，與此同時保持客觀分析評價，并且在買房人踩盤、看房、談判時，全程陪同給予**建議。　　問：買房管家和傳統(tǒng)買房模式的區(qū)別，買房咨詢，如果讓你簡單總結(jié)會是什么?

　　武漢祥哥：

　　1、觀點更**：自己是自身有十套左右的買房行家;

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　　武漢祥哥：對，我們在線上和選房，中介的優(yōu)勢是上千家線下門店，我們利用他們的優(yōu)勢，打通了全武漢所有傳統(tǒng)中介的房源資源，篩選出了一批值得信賴的合作渠道。

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