考慮到新房?jī)r(jià)格已經(jīng)明顯高于同區(qū)域的二手房，我們還是堅(jiān)持今年一貫的觀點(diǎn)，那就是買(mǎi)二手。但是和四五月時(shí)的差別在于，不必過(guò)分糾纏筍盤(pán)的筍度，價(jià)格合適性?xún)r(jià)比還行就可以考慮入手，因?yàn)楣S盤(pán)在減少，賣(mài)家預(yù)期也在回歸。

    至于買(mǎi)哪里，還是要結(jié)合自身的需求，工作需要那么就近，要上學(xué)就重點(diǎn)選武昌、江岸，或者買(mǎi)自主喜歡的砸錢(qián)上學(xué)，投資的話重點(diǎn)考慮武昌、洪山、東湖高新和江岸區(qū)，這幾個(gè)期以來(lái)是二手交易活躍的區(qū)域，人口凈流入多，流通性好。

   我們?cè)賮?lái)看具體小區(qū)，選取的是光山大道、光谷東、白沙洲、四新等二手房交易熱門(mén)區(qū)域的熱門(mén)樓盤(pán)，交易量足夠大，可以消除樣本數(shù)量小導(dǎo)致的偏差，同時(shí)，盡量保證樓層、面積、戶(hù)型、裝修、滿(mǎn)二情況等要素基本一致。

    關(guān)山的保利時(shí)代，73平中高層南向兩房，6月底一套簡(jiǎn)裝不滿(mǎn)二房源比5月初相同條件的滿(mǎn)二精裝房，成交還貴了10萬(wàn)。

    光谷東的朗詩(shī)里程，70平高層南向兩房，7月初的簡(jiǎn)裝房比5月初毛坯房源，成交價(jià)貴14萬(wàn)。

    白沙洲的保利上城，116平高層三房二衛(wèi)，7月初的精裝房比5月中旬的毛坯貴了42萬(wàn)，除去精裝成本，價(jià)差至少也在15-20萬(wàn)。

    四新的廣電蘭亭時(shí)代，同樣是72平北向兩房精裝房，成交價(jià)從4月下旬的126萬(wàn)，漲到6月份的129萬(wàn)，再到7月初的138萬(wàn)，上漲近10%。

　我們特有的筍盤(pán)挖掘渠道，能夠迅速發(fā)掘到全武漢低于市場(chǎng)價(jià)的性?xún)r(jià)比房源，與此同時(shí)保持客觀分析評(píng)價(jià)，并且在買(mǎi)房人踩盤(pán)、看房、談判時(shí)，全程陪同給予**建議?！　?wèn)：買(mǎi)房管家和傳統(tǒng)買(mǎi)房模式的區(qū)別，買(mǎi)房咨詢(xún)，如果讓你簡(jiǎn)單總結(jié)會(huì)是什么?

　　武漢祥哥：

　　1、觀點(diǎn)更**：自己是自身有十套左右的買(mǎi)房行家;

　　2、更客觀：這是我們的原則，如有沖突，有些錢(qián)寧愿不賺;

　　3、房源性?xún)r(jià)比更好：只推薦性?xún)r(jià)比好房，幫助很多朋友買(mǎi)到了低于市場(chǎng)價(jià)10-20萬(wàn)的房;

　　4、費(fèi)用更優(yōu)惠：包括中介等各類(lèi)費(fèi)用低于市場(chǎng)價(jià)，讓利于買(mǎi)房人;

　　5、私人顧問(wèn)：完全站在買(mǎi)房人角度的私人買(mǎi)房顧問(wèn)。

　　問(wèn)：聽(tīng)說(shuō)你們也會(huì)和傳統(tǒng)房產(chǎn)中介合作，這是怎么回事?方便介紹一下嗎?

　　武漢祥哥：對(duì)，我們?cè)诰€上和選房，中介的優(yōu)勢(shì)是上千家線下門(mén)店，我們利用他們的優(yōu)勢(shì)，打通了全武漢所有傳統(tǒng)中介的房源資源，篩選出了一批值得信賴(lài)的合作渠道。

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