先說(shuō)今年的整體形勢(shì)吧，關(guān)注武漢房產(chǎn)的都知道，今年新房市場(chǎng)開(kāi)始劍走偏鋒，幾乎個(gè)個(gè)漲價(jià)，很多板塊都突破了天花板，也不管消費(fèi)者買不買單，反正漲了再說(shuō)，畢竟市場(chǎng)心理就是這樣，一旦跌價(jià)那就真完了，漲價(jià)還有一線生機(jī)。這種情況下，除了掐指可數(shù)的幾個(gè)新盤，基本算是收智商稅了，那么機(jī)會(huì)在哪呢？在二手房。數(shù)據(jù)顯示，相比去年同期，二手房下跌了2%，實(shí)際情況差不多也是這個(gè)樣，在市場(chǎng)上跑一跑就知道了，一套去年200萬(wàn)的房子，現(xiàn)在195W肯定拿得下，還想再砍一刀，就看機(jī)會(huì)和水平了?？傊痪湓?，今年，買二手大概率比新房要?jiǎng)澦恪?/p>

到了九月，因?yàn)樘鞖鉀鏊?，七八月壓抑的?gòu)買力會(huì)重新去看房。但切記，九月是“小陽(yáng)春”，或許有5%的漲幅，或許不死不活，但是大火場(chǎng)。

全年的決戰(zhàn)從來(lái)不在“金九銀十”。對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，九月十月基本是被忽略掉的。我們始終不明白媒體極力鼓吹“金九銀十”目的何在，一來(lái)有可能是他們蠢，二來(lái)有可能對(duì)新房銷售較重要，要完成年度銷售計(jì)劃。

進(jìn)入十二月，市場(chǎng)徹底蕭條。

而我們有一個(gè)“反向思維”，一年中的買房月份，其實(shí)是十二月/一月。為什么，因?yàn)槭?一月，是一年中淡淡淡的淡季。基本上是沒(méi)有人買房的。中國(guó)人的傳統(tǒng)，是春節(jié)前不買房，大年夜除夕夜之前，不做任何重大的人生決策。

同時(shí)，年末銀根緊縮，新增投放接近于0。

這樣，就造成了一個(gè)的“市場(chǎng)真空”。

因?yàn)閽伇P永遠(yuǎn)存在，永遠(yuǎn)會(huì)有需要賣掉房子籌錢急需的人群。而一到Dec/Jan，二手房出售信息，市場(chǎng)上根本沒(méi)有普通買房者了，價(jià)格就會(huì)降低，如果你“反向操作”的話，Dec/Jan是買到筍盤的。

近十來(lái)天，我們發(fā)了幾套超級(jí)筍，都在三天以內(nèi)成交，快的一套沒(méi)超過(guò)24h，導(dǎo)致近期極端忙碌，今天有時(shí)間做個(gè)復(fù)盤，都是真刀的實(shí)戰(zhàn)，對(duì)于今年想要買房的朋友一定會(huì)有很大啟發(fā)。

近十來(lái)天，我們發(fā)了幾套超級(jí)筍，都在三天以內(nèi)成交，快的一套沒(méi)超過(guò)24h，導(dǎo)致近期極端忙碌，今天有時(shí)間做個(gè)復(fù)盤，都是真刀的實(shí)戰(zhàn)，對(duì)于今年想要買房的朋友一定會(huì)有很大啟發(fā)。

武漢二手房出售信息-武漢祥哥評(píng)房由武漢卓群信息咨詢有限公司提供。行路致遠(yuǎn)，砥礪前行。武漢卓群信息咨詢有限公司致力成為與您共贏、共生、共同前行的戰(zhàn)略伙伴，與您一起飛躍，共同成功!