律師如何成功代理執(zhí)行案件？

律師在代理執(zhí)行案件中需要做的工作：主動、靈活地運用“執(zhí)行和解制度”，執(zhí)行不到怎么辦，力求挽回申請人的經(jīng)濟(jì)損失。在執(zhí)行過程中，在取得申請人的同意后，可以從數(shù)量及支付方式方面靈活地和被申請人進(jìn)行和解，其中也包括向執(zhí)行機(jī)關(guān)表明此意向，爭取從時間和款項數(shù)量上為申請人贏得更大的合法利益。

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江蘇省高院關(guān)于執(zhí)行疑難案件的解答

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、確權(quán)之訴和案外人異議的關(guān)系

答：依據(jù)《關(guān)于執(zhí)行權(quán)合理配置和科行的若干意見》第二十六條的規(guī)定，對執(zhí)行fa院已經(jīng)采取執(zhí)行措施的財產(chǎn)，案外人不能另行通過確權(quán)之訴解決，泰州執(zhí)行，只能先提出案外人異議，不服案外人異議裁決后再向執(zhí)行fa院提起異議之訴。確權(quán)之訴不能代替異議之訴。案外人在異議之訴中可以同時提起確權(quán)之訴，與異議之訴合并審理。執(zhí)行fa院采取執(zhí)行措施前，zhai務(wù)人與案外人對該財產(chǎn)另案進(jìn)行確權(quán)之訴的，如zhai權(quán)人沒有參加，且zhai權(quán)人提供了案外人與zhai務(wù)人惡意進(jìn)行規(guī)避執(zhí)行的初步證據(jù)的，在對財產(chǎn)保全之后，該確權(quán)應(yīng)當(dāng)中止審理，案外人應(yīng)當(dāng)依據(jù)民訴法第二百二十七條提出異議，**解決”執(zhí)行難“問題，已中止的確權(quán)之訴可以并入案外人異議之訴處理。

     wei一住房是否可執(zhí)行的兜底性條款，也就是說，只要申請執(zhí)行人愿意付出一定代價，就可以申請強(qiáng)制拍賣被執(zhí)行人的wei一住房。這種代價一般分兩種：

     其一是按照當(dāng)?shù)亓夥勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行及其所撫養(yǎng)的家屬提供住房一套，**執(zhí)行案件代理，即大房換小房，價高房換價低房，但所提供的房屋面積應(yīng)滿足當(dāng)?shù)亓夥勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)。

     其二是按照房屋所在地的租金標(biāo)準(zhǔn)，同意扣除5-8年的房租，用于被執(zhí)行人租房。當(dāng)然該條款中未列明租住房屋面積標(biāo)準(zhǔn)，**人士認(rèn)為，應(yīng)以廉租住房保障面積為面積標(biāo)準(zhǔn)，確定租金。

**解決”執(zhí)行難“問題-泰州執(zhí)行-江蘇平和成律師事務(wù)所由江蘇平和成律師事務(wù)所提供。行路致遠(yuǎn)，砥礪前行。江蘇平和成律師事務(wù)所致力成為與您共贏、共生、共同前行的戰(zhàn)略伙伴，與您一起飛躍，共同成功!