離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)

　　1、離婚后房產(chǎn)過(guò)戶流程其實(shí)是簡(jiǎn)單的，就夫妻雙方先前達(dá)成的協(xié)議，帶齊相關(guān)證件到房產(chǎn)局進(jìn)行辦理即可。按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。

　　2、房產(chǎn)析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚書或離婚協(xié)議書或；房地產(chǎn)證；申請(qǐng)人的明；房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書；委托書。

　　3、準(zhǔn)備好相關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚書的話則無(wú)需辦理公證；然后再到交易辦理轉(zhuǎn)繪；后到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。

　　4、后是對(duì)于離婚后房產(chǎn)過(guò)戶是否繳納契稅的問(wèn)題，立案報(bào)價(jià)，根據(jù)《關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》的規(guī)定，因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。

騙取罪與罪的界限

騙取罪與罪的界限　　(1)對(duì)象不同。本罪的對(duì)象僅是指銀行等金融機(jī)構(gòu)的，受害人是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；而罪的對(duì)象既包括貨幣，立案流程，亦包括財(cái)物，對(duì)象不僅指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，其范圍比罪廣泛得多?！　?2)發(fā)生的領(lǐng)域不同。本罪發(fā)生在金融領(lǐng)域進(jìn)行的過(guò)程中；而罪的領(lǐng)域范圍則極為廣泛，立案費(fèi)用，可以涉及任何領(lǐng)域，自然也包括金融領(lǐng)域在內(nèi)?！　?3)侵害的客體不同。本罪不僅會(huì)對(duì)國(guó)家、公眾的所有權(quán)造成侵害，同時(shí)亦侵害了國(guó)家有關(guān)金融的管理制度，其屬于復(fù)雜客體；而罪的客體則是公私財(cái)物的所有權(quán)。　　(4)客觀行為的表現(xiàn)方式不完全相同。兩者行為的本質(zhì)特征雖然都是虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相，但本罪所使用的方法卻是圍繞騙取進(jìn)行的，所使用的具體方法都是與所需的文件、文件有關(guān)，如虛構(gòu)引進(jìn)資金、項(xiàng)目；使用的經(jīng)濟(jì)合同等等就是如此；而罪的行為方式更多樣化，有時(shí)僅憑其三寸不爛之舌便可達(dá)到騙取他人財(cái)物的目的?！　?5)的起點(diǎn)額不同。本罪的認(rèn)定為的起點(diǎn)數(shù)額一般是l萬(wàn)元；而罪的起點(diǎn)數(shù)額一般是在3000元左右。

公證機(jī)關(guān)應(yīng)該如何進(jìn)行審查　　公證機(jī)關(guān)辦理繼承權(quán)公證，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)審査：　　１、被繼承人的時(shí)間、地點(diǎn)、死因，立案，以及所留遺產(chǎn)的范圍、種類和數(shù)量?！　。病⒈焕^承人生前是否立有遺囑，遺囑是否真實(shí)、合法，有無(wú)變更或撤銷的情況，以便確認(rèn)其效力?！　。?、當(dāng)事人是否屬于法定繼承人范圍或者遺囑中被的繼承人?！　。?、當(dāng)事人是否屬于代位繼承人或者轉(zhuǎn)繼承人。當(dāng)事人接受或放棄繼承的意思表示是否真實(shí)?！　。?、是否遺漏了合法繼承人，避免因?yàn)槭韬龆趾λ麄兊暮戏?quán)益，甚至引起糾紛?！　【C上所述，如果被繼承人父母沒(méi)有證明的，可以通過(guò)火化證明、親友、鄰居證人證言、村委會(huì)居委會(huì)的證明、的調(diào)查證明等方式。

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