廠房出租淺談租金的問題

1、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票；實行按季支付制。

2、明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時支付，應支付遲延租金或違約金，或出租方有權解除合同。

3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓需要交的費：

1、根據(jù)《國家計委關于規(guī)范房屋所有權登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》非住宅交易費每平方10元（交易雙方各半）；

2、房產(chǎn)登記費550元/幢；

3、印花稅0.1%（雙方各半）；

4、土地登記費0.08元/平米；

5、 土地交易費3元/平米（雙方各半）。

廠房出租闡述鋼結(jié)構(gòu)體系廠房是指由維護、墻體及隔斷結(jié)構(gòu)與鋼管架支承結(jié)構(gòu)共同組成的廠房體系。這種結(jié)構(gòu)體系與傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)體系相比具有較大優(yōu)勢

1.鋼結(jié)構(gòu)具有良好的延性，抗震性能好且受損輕，而且由于鋼材便于加工，災后容易修復.：

2.由于采用了輕型屋頂及墻體結(jié)構(gòu)，而且其支撐鋼結(jié)構(gòu)的材料強度高，用料省，和田廠房出租，體型小，所以自重較輕。結(jié)構(gòu)重量輕減少了運輸和吊裝費用，基礎負載也相應減少，深圳廠房出租，減低了基礎造價。

3.由于鋼材強度高，房屋自重輕，故以鋼骨架作支承結(jié)構(gòu)時，可建造開間、進深較大的房屋，而且所需構(gòu)件的截面小，佛山廠房出租，在相同建筑面積下的建筑空間利用率增加5％-7％。

廠房出租注意什么？與房東商洽，除了談租金外，還要留意附加條件，這能夠使你節(jié)約不少開支。有許多店面租借，都要求付出押金，你在商洽時應盡量說服房東免付押金。一些好地 段的店面押金通常很高，盡管這錢z終還是你的，廠房出租，但假如你一向運營下去，這筆錢也就等于擱死在那兒，對于一個資金緊張的創(chuàng)業(yè)者來說，這也是一個不小的包袱， 假如談得好，完全是有可能卸掉的

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