資產(chǎn)負(fù)債率反映企業(yè)償還債i務(wù)的綜合能力，這個(gè)比率越高，企業(yè)償還債i務(wù)的能力越差，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及償債能力綜合分析報(bào)告多少錢，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)越大；反之，股權(quán)價(jià)值分析及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，企業(yè)償還債i務(wù)的能力越強(qiáng)。通過分析，地產(chǎn)的資產(chǎn)負(fù)債率基本保持在78%左右，表明公司對(duì)債i務(wù)資金的依賴性強(qiáng)，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)較大公司應(yīng)慎重考慮，該比率對(duì)公司發(fā)展是否有利，是否有待改善。

投資還要注意不要陷入常見的兩個(gè)陷阱，項(xiàng)目投資價(jià)值及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，我們稱之為價(jià)值陷阱和成長(zhǎng)陷阱。價(jià)值陷阱，指的是在分散的低水平制造業(yè)、即將被新技術(shù)替代的行業(yè)、下行強(qiáng)周期性行業(yè)、能輕松擴(kuò)張產(chǎn)能的行業(yè)中，通常給出很低的PE倍數(shù)，但實(shí)際上這類企業(yè)，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，未來(lái)發(fā)展的前景很不樂觀，業(yè)績(jī)會(huì)下滑，即便目前的低PE，并購(gòu)估值及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，在未來(lái)往往也會(huì)變得很高、很貴，不能為了圖便宜而沖動(dòng)。

短期償債能力是指企業(yè)以變現(xiàn)能力較強(qiáng)資產(chǎn)（流動(dòng)資產(chǎn)）償還短期負(fù)債（流動(dòng)負(fù)債）的能力，它反映企業(yè)償付日常到期*的能力。常用的短期償債能力比率包括：速動(dòng)比率、流動(dòng)比率、現(xiàn)金比率、現(xiàn)金流量比率等。速動(dòng)比率。速動(dòng)比率注意事項(xiàng)：（1）不同行業(yè)的速動(dòng)比率差異較大，比率不是越大越好，也不是越小越好。例如商品零售、超市等行業(yè)，采用大量的資金進(jìn)行日常的銷售，故速動(dòng)比率低于制造型企業(yè)。對(duì)于大型超市零售企業(yè)，通過擠壓供應(yīng)商的付款周期，創(chuàng)造出更多的現(xiàn)金流量，這意味著對(duì)供應(yīng)商的欠款相當(dāng)于持有一筆無(wú)息款。所以說速動(dòng)比率較低不能表明該零售企業(yè)的短期償債能力較低，反而能說明零售行業(yè)對(duì)現(xiàn)金流控制能力較強(qiáng)。

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