營(yíng)運(yùn)能力指標(biāo)分析（1）應(yīng)款周轉(zhuǎn)率。反映應(yīng)收1賬款財(cái)周轉(zhuǎn)速度的指標(biāo)。又反映了企業(yè)應(yīng)款變現(xiàn)速度的快慢及管理效率的高低，周轉(zhuǎn)率越高，反映越迅速，償債能力越強(qiáng)，從而可以大限度的減少壞1賬損失，相對(duì)增加企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)的投資效益。（2）存貨周轉(zhuǎn)率。反映企業(yè)銷售能力和流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)性的一個(gè)綜合性指標(biāo)，項(xiàng)目投資運(yùn)營(yíng)及償債能力分析報(bào)告價(jià)格，也是衡量企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)各環(huán)節(jié)中存貨運(yùn)營(yíng)效率的一個(gè)綜合性指標(biāo)。

投資還要注意不要陷入常見(jiàn)的兩個(gè)陷阱，我們稱之為價(jià)值陷阱和成長(zhǎng)陷阱。價(jià)值陷阱，股權(quán)價(jià)值分析及項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析，指的是在分散的低水平制造業(yè)、即將被新技術(shù)替代的行業(yè)、下行強(qiáng)周期性行業(yè)、能輕松擴(kuò)張產(chǎn)能的行業(yè)中，通常給出很低的PE倍數(shù)，股權(quán)價(jià)值分析，但實(shí)際上這類企業(yè)，股權(quán)價(jià)值分析及未來(lái)收益論證報(bào)告，未來(lái)發(fā)展的前景很不樂(lè)觀，業(yè)績(jī)會(huì)下滑，即便目前的低PE，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)定及股權(quán)價(jià)值分析，在未來(lái)往往也會(huì)變得很高、很貴，不能為了圖便宜而沖動(dòng)。

施工管理過(guò)程中，不重視關(guān)鍵部位和關(guān)鍵過(guò)程的*檢查處理，對(duì)一些容易出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全，特別是一些雖不影響結(jié)構(gòu)安全，但對(duì)正常使用功能有嚴(yán)重影響的問(wèn)題，處理不及時(shí)，沒(méi)有做到“事前”控制的“缺陷”或者給售出交房后造成的質(zhì)量“隱患”（實(shí)際上就是“質(zhì)量通病”造成的糾紛）；交房實(shí)物與銷售承諾、廣告宣傳承諾不相符造成的“實(shí)物質(zhì)量”問(wèn)題等，因“質(zhì)量”問(wèn)題造成的糾紛沖突形成的風(fēng)險(xiǎn)（可控制風(fēng)險(xiǎn)）。

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