投資房產(chǎn)定不能投資好的，比如都知道住宅邊上有好學(xué)校就是所謂的學(xué)區(qū)房那么房?jī)r(jià)就會(huì)很高。比如目前北京區(qū)域的名校學(xué)區(qū)房已經(jīng)價(jià)格很高，也就是說(shuō)當(dāng)前的房?jī)r(jià)中已經(jīng)包含了所謂學(xué)區(qū)房的價(jià)值，那么未來(lái)的升值空間就會(huì)很有限。反之，環(huán)北京周邊的河北區(qū)域的所謂的名校都是私立性質(zhì)，完全喪失了免費(fèi)入學(xué)的學(xué)區(qū)概念，所以打著名校概念的學(xué)區(qū)房也就根本沒(méi)有投資價(jià)值。比如位于大廠潮白河的北京中大廠分校和位于固安的北京中固安分校，就因?yàn)槎紝儆谒搅⑿再|(zhì)每年不管是不是本小區(qū)業(yè)主都要交兩萬(wàn)多元的學(xué)費(fèi)，以至學(xué)生數(shù)量寥寥，更談不上用學(xué)校拉動(dòng)房?jī)r(jià)的目的。

初步測(cè)算，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，漲幅連續(xù)3個(gè)月相同；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

2019年6月，10大重點(diǎn)城市二手住房成交量指數(shù)為155.28，比5月下降了26%，但仍高于2018年同期成交量。

2019年，鵬潤(rùn)學(xué)府售樓處，6月份七十個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格漲幅穩(wěn)中有降。

鵬潤(rùn)學(xué)府項(xiàng)目位于京白路與友誼路交匯，盛華碧桂園幼兒園東行200米。鵬潤(rùn)學(xué)府整體項(xiàng)目總占地面積150畝地，分三期。整體打造以教育配套資源體系，特有的輕奢運(yùn)動(dòng)配套，獨(dú)具雄安北大門(mén)，園林式生態(tài)綠化社區(qū)，新古典建筑風(fēng)格為一體的學(xué)區(qū)府邸。在這里您可以享受到吃喝玩樂(lè)購(gòu)一站式服務(wù)

一、確定買(mǎi)房目標(biāo)：根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。

二、學(xué)習(xí)買(mǎi)房常識(shí)：房屋因?yàn)樯婕敖痤~巨大，購(gòu)房是一個(gè)比較**的行為。因此學(xué)習(xí)買(mǎi)房常識(shí)是必須的。

三、積累買(mǎi)房首付款

四、篩選買(mǎi)房范圍：選擇適合自己的樓盤(pán)——購(gòu)房量力而行。新開(kāi)盤(pán)的小戶(hù)型的優(yōu)勢(shì)是戶(hù)型更合理、居住舒適性較高、未來(lái)投資回報(bào)率相對(duì)較高。

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