消防主管部門經(jīng)調(diào)查指出：全省建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)市場(chǎng)比較混亂，無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象比較突出，維修保養(yǎng)的質(zhì)量得不到根本保障，直接影響 著建筑物的消防安全，因此，特指示各級(jí)消防監(jiān)督部門，必須下大力氣，開(kāi)展建筑消防設(shè)施維保市場(chǎng)的整治活動(dòng)，切實(shí)加強(qiáng)監(jiān)督管理，對(duì)那些不具備消防維保資質(zhì)的維保單位，蘿崗區(qū)消防維保資質(zhì)，要堅(jiān)決予以取締。建筑物的產(chǎn)權(quán)、管理和使用單位，應(yīng)當(dāng)依法履行消防工作職責(zé)，并與具備消防維修保養(yǎng)資質(zhì)和能力的單位簽訂維修保養(yǎng)合同，制定和落實(shí)建筑消防設(shè)施管理制度，按照維修保養(yǎng)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)，保證建筑消防設(shè)施的正常運(yùn)行……嚴(yán)格執(zhí)行《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》 GA587-2005等有關(guān)現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范……確保建筑物的消防安全。

消防是不能承接消防維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目的，承接消防維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的機(jī)構(gòu)需要具備《消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)》則可以進(jìn)行消防維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)。消防維護(hù)保養(yǎng)屬于技術(shù)服務(wù)類，而消防工程安裝屬于建筑安裝類，兩者是不一樣的，由于前幾年消防行業(yè)很多規(guī)范尚未健全，多年以來(lái)未出臺(tái)消防維護(hù)保養(yǎng)方面的明，所以一直以消防來(lái)代替消防維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)。但是現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)頒布了《消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)》，確定企業(yè)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)類型《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)》，消防技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)范圍：各類建筑的建筑消防設(shè)施的檢測(cè)、維修、保養(yǎng)活動(dòng)。

所謂二次驗(yàn)收是指主體驗(yàn)收后，業(yè)主入住，并根據(jù)其所需部局進(jìn)行裝修分割并申報(bào)消防備案獲審核后進(jìn)行施工，施工完成后仍需要消防機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收或者驗(yàn)收備案的過(guò)程，稱之為二次驗(yàn)收！

對(duì)于特殊建設(shè)工程，要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審核和消防驗(yàn)收；

對(duì)于一般建設(shè)工程，在取得施工許可、工程竣工驗(yàn)收合格之日起7日內(nèi)，向消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)、竣工驗(yàn)收消防備案。

對(duì)于一般建設(shè)工程的消防備案，從文字上理解是要兩次：取得施工許可、工程竣工驗(yàn)收。

消防設(shè)計(jì)備案是指消防設(shè)計(jì)圖紙的設(shè)計(jì)審查備案； 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防備案是指工程施工完畢后獲得竣工驗(yàn)收資料后7日內(nèi)向當(dāng)?shù)叵啦块T申請(qǐng)工程驗(yàn)收。

消防備案，三級(jí)消防維保資質(zhì)范圍，是針對(duì)一般工程，消防維保資質(zhì)規(guī)范，或者不是特別重要的、非場(chǎng)所、人員密集場(chǎng)所，消防維保資質(zhì)承攬范圍，所出具的消防驗(yàn)收手續(xù)，不是所有消防備案工程都進(jìn)行檢查，有一定的抽查概率。

消防驗(yàn)收手續(xù)，是針對(duì)政府部門、場(chǎng)所、變配電等比較重要，危險(xiǎn)性較大的場(chǎng)所，所出具的消防驗(yàn)收手續(xù)。

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