新房辦理房產(chǎn)證的流程有哪些？

每個(gè)購房者買房都要面臨一項(xiàng)的問題，就是新房辦理房產(chǎn)證。買房后的重要一步是辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是房子的產(chǎn)權(quán)證明，所以大家如果想要辦理房產(chǎn)證，應(yīng)該提前準(zhǔn)備，準(zhǔn)備好各方面的材料，了解辦理房產(chǎn)證的流程，新房辦理房產(chǎn)證流程是怎么樣的？需要準(zhǔn)備哪些資料呢？

房子進(jìn)行初始登記

開發(fā)商辦理初始登記是自己可以辦理房產(chǎn)證的必要的前提條件。通常來說主管部門辦理初始登記是需要大約為20～60日不等的時(shí)間，因此在收房入住以后的2-3個(gè)月，是可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的相關(guān)情況并在《購房合同》當(dāng)中對(duì)這個(gè)加以約定的，也是可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易信息的網(wǎng)站進(jìn)行查詢。填寫《房屋(地)權(quán)登記申請(qǐng)表》

準(zhǔn)業(yè)主們要在申請(qǐng)表填寫以后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的項(xiàng)目的開發(fā)商手中會(huì)有一些現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

測(cè)繪圖(表)：

測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處(攜);開發(fā)商的房屋面積計(jì)量站;或向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。領(lǐng)取相關(guān)文件

集齊必要的申請(qǐng)文件，包括購房合同、結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。繳納公共維修、契稅

這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

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天地樓可做寫字樓

因?yàn)樘斓貥鞘嵌鄬咏ㄖ臻g極其寬敞，可以靈活使用，所以具備寫字樓的功能。

天地樓價(jià)格實(shí)惠

因?yàn)樘斓貥窍鄬?duì)于商鋪的銷售價(jià)格和單一住宅別墅的價(jià)格都要低一些。但，其價(jià)格低一些并不是其價(jià)值不如其他兩者，而是商業(yè)別墅是市場(chǎng)發(fā)展的新趨勢(shì)。

天地樓產(chǎn)權(quán)獨(dú)立

天地樓是70年的大產(chǎn)權(quán)，擁有所占土地面積的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)（而商業(yè)：商鋪，寫字樓，混合商業(yè)都是40年或者50年的產(chǎn)權(quán)）。

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