長期投資來看，京白世貿(mào)城公寓比住宅合適，因?yàn)楣⒖們r(jià)40萬-50萬/套，白溝區(qū)域內(nèi)住宅基本在110萬-130萬/套，買一套住宅不如買兩三套公寓，因?yàn)槿绻麖暮笃谏祦砜?，住宅價(jià)格升值，公寓價(jià)格同步升值，而且因?yàn)榭們r(jià)和單價(jià)都低，升值空間會更快；出租來看，后期居住人員都是精英白領(lǐng)，或臨時(shí)居住，京白世貿(mào)城公寓因地理位置優(yōu)越（緊鄰五大建筑），會比住宅更受歡迎，而且兩套公寓的租金要比一套住宅的租金高不止一倍，而且可以再出租給多個(gè)公司作為注冊地址，一套公寓收取多次租金。

個(gè)人租賃寫字樓的流程與租賃普通住房的流程基本相似，白溝房子有投資價(jià)值嗎，主要分為踏看房屋、磋商條件、合同條款磋商、簽署合同和交付房屋等環(huán)節(jié)。若是通過房產(chǎn)中介租賃的話，這些環(huán)節(jié)都會有經(jīng)紀(jì)人參與其中，相關(guān)手續(xù)由中介方協(xié)助辦理。但是，由于寫字樓與住宅相比具有一些特殊性，因此，在租賃過程中，

首先，寫字樓租金是按照每天每平方米來報(bào)價(jià)和磋商的。，某寫字樓的報(bào)價(jià)為“5元/平方米/日”。寫字樓往往是一個(gè)大產(chǎn)證，每一個(gè)具體的租賃部位沒有進(jìn)行具體的產(chǎn)權(quán)分割，租戶租賃的面積是可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商的。因此，必須按照實(shí)際租賃的面積來計(jì)算租金，從而也就形成了上述這種報(bào)價(jià)慣例。租賃寫字樓的客戶一定要注意此點(diǎn)，按照該報(bào)價(jià)方式來計(jì)算自己真實(shí)的租金成本，從而做出合理的判斷。

其次，在寫字樓租賃交易過程中，物業(yè)管理費(fèi)是除租金之外較重要的一項(xiàng)費(fèi)用，因?yàn)橐蛔鶎懽謽堑沫h(huán)境、服務(wù)品質(zhì)的好壞，因此，在租賃寫字樓時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先明確物業(yè)管理費(fèi)水平以及支付方式。另外，還需要明確物業(yè)管理費(fèi)所包含的具體服務(wù)內(nèi)容。一般情況下，物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)包含公共部位和外墻的保潔、公共設(shè)施（如電梯等）的維護(hù)保修、公共部位水和電、工作時(shí)間的中央空調(diào)費(fèi)以及保安管理費(fèi)等。需要指出的是，物業(yè)管理費(fèi)中包含的中央空調(diào)服務(wù)一般僅僅在工作時(shí)間提供，即為工作日的早上9點(diǎn)到晚上18點(diǎn)。如果在非工作時(shí)間需要提供中央空調(diào)的話，顯得比較重要。

項(xiàng)目2014年建成，因?yàn)轫?xiàng)目緊鄰全亞洲箱包和道國際，并且處于隆基泰和在白溝打造的產(chǎn)業(yè)新城核心（全部商業(yè)和市政配套）位置，當(dāng)時(shí)公司戰(zhàn)略是項(xiàng)目公寓自持不出售，先炒熱這塊兒抵，所以扶持了兩千余戶電商創(chuàng)業(yè)商戶，以市場價(jià)一半的租金租給他們用于經(jīng)營線上商城（另一半租金和道國際商貿(mào)公司運(yùn)營補(bǔ)貼），并配合建立海關(guān)，在這里經(jīng)營的商戶可享受額外的退稅政策。實(shí)踐證明，目前該項(xiàng)目已經(jīng)給后期購買公寓的業(yè)主養(yǎng)了一大批長期穩(wěn)定電商創(chuàng)業(yè)商戶，客戶購買后，不用發(fā)愁這邊沒有人氣，不用擔(dān)心租不出去，2017年4月份雄安新區(qū)成立后，公司準(zhǔn)備把這部分房源售出，所以


保定白溝白溝房子有投資價(jià)值嗎-白溝新樓盤由河北朗目房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司提供。河北朗目房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司為客戶提供“銷售住宅,別墅,寫字樓,商業(yè)和個(gè)人公寓等項(xiàng)目”等業(yè)務(wù)，公司擁有“朗目”等品牌，專注于房產(chǎn)中介、代理等行業(yè)。歡迎來電垂詢，聯(lián)系人：李經(jīng)理。同時(shí)本公司還是從事白溝京雄世貿(mào)港，京雄世貿(mào)港售樓部，京雄世貿(mào)港電話的廠家，歡迎來電咨詢。