有關二手房的常見糾紛是什么？

有關二手房的常見糾紛是什么？1.產(chǎn)權(quán)問題糾紛：z常見的糾紛，來自于限制產(chǎn)權(quán)，如經(jīng)濟適用房、拆遷安置房等2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬問題：就是產(chǎn)權(quán)可能是2個人的名字，其中一個人想要賣，但是另外一方不同意出售?；蛘弋a(chǎn)權(quán)人不是賣房者本人。3.買家沒有購房咨詢。4.房子存在按揭抵i押或者其它情況不能過戶的。5.房屋的本身質(zhì)量問題，這個時候需要大家在購買的時候就了解清楚。以上就是常見的一些關于二手房交易的問題了，其實現(xiàn)實生活中還有很多的問題存在其中或多或少的都會對買賣雙方造成一定的損失，所以在交易的時候一定要了解清楚并且在合同上寫明相關的問題。找好相對的保障，對于中介給到的承諾可以選擇錄音或者寫一份合同，附近的房產(chǎn)糾紛，以防止以后跟中介那邊產(chǎn)生糾紛。

買房合同糾紛起訴費用如何確定？

當事人應當向人民i法i院交納的訴i訟費用1、案件受理費。2、申請費。3、證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民i法i院指i定日期出庭發(fā)生的交通費、住宿i費、生活費和誤工補貼。訴i訟中需要什么費用訴i訟費是指當事人為向人民i法i院提起訴i訟程序應當繳納的費用，包括案件受理費和其他訴i訟費用，房產(chǎn)糾紛律師費用，金額可以按標的額的3%-8%收取。1、律師費即律師代理費，是指律師為委托人代理法律事務應當收取的報酬，律師服務收費可以根據(jù)不同的服務內(nèi)容，采取計件收費、按標的額比例收費和計時收費等方式，律師服務收費實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。2、收費方式律師服務收費可以根據(jù)不同的服務內(nèi)容，由律師和委托人根據(jù)具體情況協(xié)商確定，通常采取計件收費、按標的額比例收費和計時收費等方式，計件收費一般適用于不涉及財產(chǎn)關系的法律事務，按標的額比例收費適用于涉及財產(chǎn)關系的法律事務，計時收費可適用于全部法律事務。3、法i院依據(jù)案件的不同收取的受理費楊永芳律師補充：買房合同糾紛起訴費用房產(chǎn)糾紛案件根據(jù)評估價格繳納訴i訟費。

1.買賣雙方缺乏誠信，隱瞞真實信息導致糾紛。2.房價變化快。房屋價格上漲了，一方反悔，以種種借口不辦理過戶手續(xù)。3.中介機構(gòu)的不規(guī)范行為導致糾紛。4.二手房交易手續(xù)復雜，導致交易過程中雙方當事人產(chǎn)生不信任，交易難以進行。5.房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理，導致難以發(fā)現(xiàn)房屋共有人情況，引起共有人提起訴i訟。陰陽合同導致履行爭議在二手房買賣中，房產(chǎn)糾紛，買賣雙方簽訂陰陽合同的方式偷逃i稅款已成為業(yè)界不爭的事實。由于兩份合同的約定存在一定差異，且文本內(nèi)容大多不規(guī)范、不明確，房產(chǎn)糾紛法律咨詢，當事人在實際履行過程中極易出現(xiàn)爭議，從而引發(fā)糾紛。（所謂“陰陽合同”，是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對內(nèi)，一份對外，其中對外的一份并不是雙方真實意思表示，而是以逃避國家稅收等為目的；對內(nèi)的一份則是雙方真實意思表示，可以是書面或口頭?！瓣庩柡贤笔且环N違規(guī)行為，在給當事人帶來“利益”的同時，也預示著風險。）

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