全部資本自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)后得到的現(xiàn)值是企業(yè)整體價(jià)值，減去企業(yè)凈*之后得到的才是企業(yè)股權(quán)價(jià)值。當(dāng)價(jià)格高于價(jià)值時(shí)，投資者就會(huì)賣掉，股權(quán)價(jià)值分析，使其價(jià)格趨向于價(jià)值：同理，當(dāng)價(jià)格低于價(jià)值時(shí)，項(xiàng)目股權(quán)投資價(jià)值分析報(bào)告，投資者就會(huì)買進(jìn)，使其價(jià)格趨向于價(jià)值。相信各位都明白了股權(quán)價(jià)值和企業(yè)價(jià)值的概念，前者反映了企業(yè)對(duì)股東而言所有業(yè)務(wù)的價(jià)值，后者代表了所有投資人感興趣的企業(yè)核心業(yè)務(wù)價(jià)值。

項(xiàng)目定位，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)定及股權(quán)價(jià)值分析報(bào)告，項(xiàng)目定位包括目標(biāo)客戶群定位、產(chǎn)品定位、市場(chǎng)定位、區(qū)域定位、功能定位、主題定位、價(jià)格定位、品質(zhì)定位、競(jìng)爭(zhēng)定位、形象定位、建筑風(fēng)格定位。項(xiàng)目定位就是在前期預(yù)判的基礎(chǔ)上，結(jié)合消費(fèi)者需求進(jìn)行驗(yàn)證，并根據(jù)消費(fèi)者需求特征進(jìn)行調(diào)整，從而形成終的產(chǎn)品定位。主要內(nèi)容包括宗地分析及項(xiàng)目分析兩大類：1、宗地分析，宗地分析就是對(duì)擬投資地塊本身的情況進(jìn)行研究分析，包括項(xiàng)目的現(xiàn)狀、交通、環(huán)境等，并在此基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目地塊進(jìn)行SWOT分析，繼而對(duì)項(xiàng)目分析提供參考性意見。

對(duì)承租的項(xiàng)目可行性報(bào)告或商業(yè)計(jì)劃書的評(píng)審，股權(quán)價(jià)值及未來收益報(bào)告，承租的項(xiàng)目是今后償還租金的來源，因此必須對(duì)該項(xiàng)目未來的盈利能力及經(jīng)營現(xiàn)金流進(jìn)行分析和預(yù)測(cè)?，F(xiàn)行的項(xiàng)目可行性報(bào)告或商業(yè)計(jì)劃書的主要目的是獲得相關(guān)部門的項(xiàng)目立項(xiàng)和融資支持。這種功利性就決定了它往往是片面的、報(bào)喜不報(bào)憂的。因此在承租1人的項(xiàng)目可行性報(bào)告評(píng)審中，首先我們要在對(duì)相關(guān)行業(yè)和相關(guān)產(chǎn)品的了解和把握的前提下，做出項(xiàng)目不可行性分析；其次在和承租1人溝通、核實(shí)后對(duì)項(xiàng)目的可行性和不可行性因素進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)；再次對(duì)項(xiàng)目的其他配套、特別是流動(dòng)資金的配套本著滿足項(xiàng)目需求并留有余地原則逐一落實(shí)，保證項(xiàng)目可操作性；在以上分析前提下對(duì)該項(xiàng)目未來的盈利能力及經(jīng)營現(xiàn)金流進(jìn)行分析和預(yù)測(cè)。

股權(quán)價(jià)值及未來收益報(bào)告-南京恒聚(在線咨詢)-股權(quán)價(jià)值分析由南京恒聚數(shù)據(jù)處理有限公司提供。南京恒聚數(shù)據(jù)處理有限公司位于南京市浦口區(qū)新城大廈B座811。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的浪潮中拼博和發(fā)展，目前南京恒聚在其它中享有良好的聲譽(yù)。南京恒聚取得商盟認(rèn)證，我們的服務(wù)和管理水平也達(dá)到了一個(gè)新的高度。南京恒聚全體員工愿與各界有識(shí)之士共同發(fā)展，共創(chuàng)美好未來。