有一點(diǎn)應(yīng)該要明白：如果公司融資前的價(jià)值被高估，原有股東將從中受益：如果公司融資前的價(jià)值被低估，新股東將從中受益。對(duì)于上市公司而言，股權(quán)價(jià)值應(yīng)由交易市場(chǎng)決定，而不是取決于會(huì)計(jì)計(jì)量結(jié)果，對(duì)于非上市公司的股權(quán)價(jià)值則要通過(guò)市場(chǎng)法比較確定。公式中后減掉“現(xiàn)金與投資”兩項(xiàng)，是因?yàn)檫@不是公司的核心業(yè)務(wù)，不過(guò)這里需要注意的是，這并不是因?yàn)楝F(xiàn)金是*相反的一面。

市盈率模型的優(yōu)點(diǎn)：（1）計(jì)算市盈率的數(shù)據(jù)容易取得、計(jì)算簡(jiǎn)單；（2）市盈率將價(jià)格和收益聯(lián)系起來(lái)，直觀地反映投入和產(chǎn)出的關(guān)系。舉個(gè)例子：A企業(yè)打算用10億收購(gòu)B企業(yè)，而B(niǎo)企業(yè)有1個(gè)億的現(xiàn)金，當(dāng)A企業(yè)收購(gòu)?fù)瓿珊?，?shí)際上只支付了9億，而這9億就是這家公司的價(jià)值。當(dāng)價(jià)格高于價(jià)值時(shí)，投資者就會(huì)賣(mài)掉，使其價(jià)格趨向于價(jià)值：同理，當(dāng)價(jià)格低于價(jià)值時(shí)，投資者就會(huì)買(mǎi)進(jìn)，使其價(jià)格趨向于價(jià)值。

融資項(xiàng)目評(píng)審的一些基礎(chǔ)資料主要來(lái)源于承租1人，包括引進(jìn)融資設(shè)備的商業(yè)計(jì)劃書(shū)（可行性研究報(bào)告）、承租1人財(cái)務(wù)報(bào)表，甚至是租賃物件的價(jià)格和性?xún)r(jià)比等資料。信息不對(duì)稱(chēng)在經(jīng)濟(jì)生活中是普遍存在的現(xiàn)象，項(xiàng)目未來(lái)收益及償債能力分析綜合報(bào)告，在融資項(xiàng)目評(píng)審中同樣存在著承租1人和融資公司之間的信息不對(duì)稱(chēng)現(xiàn)象。承租1人為了獲得融資等不同目的而虛構(gòu)信息資料。真實(shí)性原則要求無(wú)論通過(guò)何種渠道、借助何種方式，融資項(xiàng)目評(píng)審憑借的資料應(yīng)當(dāng)是以客觀事實(shí)或具有客觀事實(shí)基礎(chǔ)的判斷和意見(jiàn)為基礎(chǔ)的、未曾被扭曲或修飾的方式再現(xiàn)或反映真實(shí)狀況。真實(shí)必須是一個(gè)可驗(yàn)證的概念，檢驗(yàn)的方法是把承租1人提供的資料與客觀情況相對(duì)照。在租賃實(shí)踐過(guò)程中，融資項(xiàng)目相關(guān)信息的真實(shí)性調(diào)查、核實(shí)是難把握的，也是關(guān)系融資項(xiàng)目評(píng)審效果的。

項(xiàng)目未來(lái)收益及償債能力分析綜合報(bào)告-南京恒聚-不二之選(圖)由南京恒聚數(shù)據(jù)處理有限公司提供。南京恒聚數(shù)據(jù)處理有限公司位于南京市浦口區(qū)新城大廈B座811。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的浪潮中拼博和發(fā)展，目前南京恒聚在其它中享有良好的聲譽(yù)。南京恒聚取得商盟認(rèn)證，我們的服務(wù)和管理水平也達(dá)到了一個(gè)新的高度。南京恒聚全體員工愿與各界有識(shí)之士共同發(fā)展，共創(chuàng)美好未來(lái)。