房地產(chǎn)可行性研究

房地產(chǎn)可行性研究就是指在投資決策前，對(duì)與項(xiàng)目有關(guān)的市場(chǎng)、資源、工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等方面問題進(jìn)行分析、論證和評(píng)價(jià)，從而判斷項(xiàng)目技術(shù)上是否可行、經(jīng)濟(jì)上是否合理，并對(duì)多個(gè)方案進(jìn)行優(yōu)選的科學(xué)方法。做房地產(chǎn)方面的可行性研究報(bào)告之前，需要深入調(diào)查和充分掌握各類資料的基礎(chǔ)上，對(duì)擬開發(fā)的項(xiàng)目的市場(chǎng)需求及市場(chǎng)供給狀況進(jìn)行科學(xué)的分析，并作出客觀的預(yù)測(cè)，包括開發(fā)成本、市場(chǎng)售價(jià)、銷售對(duì)象及開發(fā)周期、銷售周期等。

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可行性研究的通過要點(diǎn)

做好申請(qǐng)前的準(zhǔn)備工作，美容店環(huán)境檢測(cè)機(jī)構(gòu)，或者說考慮怎么樣包裝自己，項(xiàng)目包裝上委托給有經(jīng)驗(yàn)實(shí)力的**咨詢機(jī)構(gòu)公司來做，包裝不是做假，而是通過詳細(xì)分析、評(píng)估本企業(yè)擁有的核心技術(shù)、生產(chǎn)市場(chǎng)方面的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)，美容店環(huán)境檢測(cè)哪家好，發(fā)展?jié)摿?，美容店環(huán)境檢測(cè)，財(cái)務(wù)狀況、把本企業(yè)的內(nèi)在價(jià)值充分挖掘出來，這就是通常我們所說的價(jià)值發(fā)現(xiàn)、另外，多注重增加公司的無形資產(chǎn)，如產(chǎn)品的測(cè)試和鑒定、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的制訂、專利、商標(biāo)、著作權(quán)的申請(qǐng)、科技成果鑒定、科技進(jìn)步獎(jiǎng)的評(píng)選、企業(yè)信用的評(píng)級(jí)、重點(diǎn)新產(chǎn)品的申請(qǐng)、重信譽(yù)、守合同的評(píng)比、質(zhì)量體系認(rèn)定、高新技術(shù)項(xiàng)目（企業(yè)）的認(rèn)定等。

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可行性研究的任務(wù)

可行性研究的基本任務(wù)，是對(duì)新建或改建項(xiàng)目的主要問題，從技術(shù)經(jīng)濟(jì)角度進(jìn)行分析研究，并對(duì)其投產(chǎn)后的經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行預(yù)測(cè)，在既定的范圍內(nèi)進(jìn)行方案論證的選擇，以便有效地利用資源，達(dá)到預(yù)定的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益?？尚行匝芯康娜蝿?wù)是以市場(chǎng)為前提，以技術(shù)為手段，以經(jīng)濟(jì)效果為終目標(biāo)，對(duì)擬建的投資項(xiàng)目，在投資前期，系統(tǒng)地論證該項(xiàng)目的必要性，可能性，有效性和合理性，對(duì)項(xiàng)目作出可行或不可行的評(píng)價(jià)。

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