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例如減少和減輕風險損失和程度,可以采取一些有效措施,為了控制因建筑市場材料漲價提高工程成本,可加快工程建設的速度;為減輕因市場利率上升帶來財務風險,與有關單位簽約固定利率的合同等等。采取了一定措施控制風險,往往會比原來預算增加耗費成本。例如,為取得固定利息,而同意支付相對較高的利息。故在決定是否采取控制風險方時,也應該進行成本效益分析,若控制風險的成本大于原風險損失值,該措施在經(jīng)濟上屬不可行。
企業(yè)價值分析的特性二種資產(chǎn)評估公司體現(xiàn)的評定目地不是同樣的。假如企業(yè)的資產(chǎn)收益率與社會發(fā)展(大量的是與制造行業(yè))均值資產(chǎn)收益率同樣,則單項工程房地產(chǎn)評估歸納明確的企業(yè)房地產(chǎn)評估值應與總體房地產(chǎn)評估值趨向一致;假如企業(yè)資產(chǎn)收益率小于社會發(fā)展(或制造行業(yè))均值資產(chǎn)收益率,單項工程房地產(chǎn)評估歸納明確的企業(yè)房地產(chǎn)評估值便會比總體企業(yè)評定偏高;相反,假如企業(yè)資產(chǎn)收益率高過社會發(fā)展(或制造行業(yè))均值回報率,總體企業(yè)評定值則會高過單項工程企業(yè)評定歸納的使用價值,股權價值及未來收益數(shù)據(jù)分析報告,超出的一部分則是企業(yè)信譽的使用價值。
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