由于現(xiàn)在房價一直處于一個居高不下的位置，很多剛需族想要買房，可是由于手頭資金不足卻也無能為力。他們經(jīng)過對房屋和房產(chǎn)市場的了解之后，發(fā)現(xiàn)老房子的位置好卻價格比較便宜，這讓很多購房者產(chǎn)生了購買老房子的念頭，但是如果房齡太大的房子，就要注意了，那么房齡多大的房子不適合買？老房子為什么不適合購買？

房齡多大的房子不適合買？

如果購房只是想購買二手房的話，那么在買房的時候遇到老房子的概率也是挺大的，很多老房子的房齡都是接近十多20年的，這些房子購買后可能會存在很多問題。雖然以前人們都說老破小的房子是一塊寶，阜家地產(chǎn)有圈套嗎，但是那是因為過去的房價比較低，因此房屋的總價也會比較低，阜家地產(chǎn)有沒有套路，老房子的增值空間就比較大，所以才會受到大家的關注，但是在現(xiàn)在房價居高不下的情況下，老破小的房子卻非常棘手，所以針對20年以上房齡的老房子就不太適合購買了。

對很多人來說，阜家地產(chǎn)好不好，買房子棘手的事就是籌錢，不過這事也不，有不少高收入的人可能也有煩惱，他們手中有資金，但是也可能遲遲買不到房，這是什么原因呢？

1、限購政策導致沒有購房資格

樓市調(diào)控不斷升級，大中城市普遍都有限購政策，的達到了“五限”，即，限購、限貸、限價、限售、限商。這就意味著很多很多房者都無法擁有購房資格。如果你沒有購房資格，即便你有高收入，那肯定也是買不到房子的。

當然，襄陽阜家地產(chǎn)，也許有人會說，沒有購房資格，但身邊有購房資格的朋友卻很多，借名買房或許可以。但是實際上借名買房是有很多風險，比如一旦對方不認賬了，房產(chǎn)證上可寫的對方名字，你想要維權，這也不是很容易的事。即便你后維權成功了，也會付出沉重的代價。

2、追求的房子

如果你是個理想主義者，那么買房子可能就有點麻煩了。好房子有，但的房子不常有，更何況的房子，是源自你自己的定義，而不是開發(fā)商的定義，想要買到的房子，對于個人來說，可能真的是一件可遇而不可求的事。所以，那些過于追求的高收入者也是買不到房子的。所以，我想說的是，房子這東西只要合適就不錯了，沒必要過于追求。

賣房需要掌握一定的技巧才能確保房子成功的賣出，下文中小編為大家整理了賣房技巧，需要的朋友一定要了解。

一、了解行情

賣房者想要賣房子，首先就是要了解行情，可以關注房產(chǎn)信息，收集相關的資訊或者是向房產(chǎn)中介公司的人員了解情況。

二、制定一個合理的定價、報價

房子能夠賣出多少錢？沒有人能夠給出一個明確的數(shù)字。所以，賣房者需要根據(jù)實際情況來制定一個合理的價格。畢竟報價高了有可能錯過好的成交時機，報價低了自己又會覺得吃虧。

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