“買(mǎi)房選戶型，南北通透”，所以，但凡有點(diǎn)買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)，或了解過(guò)房子的人，都知道南北通透的戶型是好戶型，這點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商也是知道的，阜家地產(chǎn)算大中介嗎，所以，在市場(chǎng)上，你會(huì)看到各種各樣的“南北通透”戶型，阜家地產(chǎn)400電話，然而，作為購(gòu)房者的你，真的知道南北通透戶型是什么樣的嗎？難道就是南北都有窗戶？下來(lái)就帶大家來(lái)分辨一下。

一、你可能不知道，南北通透戶型也有“虛”的

了解過(guò)房子的人都知道，在“南北通透”中，其實(shí)是以正南北通透為佳的。真正的南北通透戶型十分少有，尤其一些開(kāi)發(fā)商為了合理開(kāi)發(fā)，衡量布局，當(dāng)然了，也是為了更好的銷(xiāo)量，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)制作出南北通透來(lái)欺騙不懂行的購(gòu)房者。

所以，在開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)的過(guò)程中，就會(huì)產(chǎn)生很多南北通透戶型，而這些的戶型往往都會(huì)偏向東南或者西南，房子本身的朝向就不方正。在買(mǎi)房時(shí)，都流傳著，南北都有窗戶的就是南北通透，事實(shí)上，看似南北都有窗，但由于兩個(gè)臥室不對(duì)門(mén)，并不能起到加速空氣對(duì)流作用。

所以，“南北都有窗戶就是南北通透”的說(shuō)法是錯(cuò)誤的，另外，還有一種雖然是南北通透戶型，襄陽(yáng)阜家地產(chǎn)，但是房型偏長(zhǎng)，中間采光較差，所以遇到這種戶型，一定要注意中間的采光問(wèn)題。

雖然現(xiàn)在的房子越修越多了，但是購(gòu)房需求也是有增無(wú)減，所以不價(jià)漲得多高，還是有很多人買(mǎi)房子，大家把房子看得都非常的重要，越來(lái)越多的年輕人義無(wú)反顧的加入到了買(mǎi)房大軍之中，沒(méi)過(guò)多久就要到2020年了，新的一年新的開(kāi)始，年底和年初買(mǎi)房時(shí)機(jī)不錯(cuò)，今天小編就來(lái)講講，準(zhǔn)備在2020年買(mǎi)房的朋友們要注意什么問(wèn)題？

1、學(xué)習(xí)買(mǎi)房知識(shí)

房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)非常**的市場(chǎng)，買(mǎi)房子的時(shí)候也是會(huì)涉及到很多**的知識(shí)的，所以購(gòu)房者在買(mǎi)房前學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)相關(guān)的知識(shí)是很有必要的，畢竟購(gòu)買(mǎi)房屋所涉及到的金額是很多的，如果對(duì)于買(mǎi)房相關(guān)的知識(shí)不了解，在買(mǎi)房的過(guò)程中肯定會(huì)遇到很多問(wèn)題，并且有些銷(xiāo)售人員看你不是很懂的話，還會(huì)忽悠你買(mǎi)房。

2、買(mǎi)首套房要考慮周全

雖然現(xiàn)在的房產(chǎn)供給量還是挺大的，但是很多人買(mǎi)房子都是屬于置業(yè)，置業(yè)對(duì)于買(mǎi)房子的相關(guān)內(nèi)容都不是很了解，并且大部分置業(yè)的都是屬于年輕人，很容易沖動(dòng)買(mǎi)房，所以年輕人早購(gòu)買(mǎi)首套房的時(shí)候要想得周全一點(diǎn)?，F(xiàn)在年輕人買(mǎi)房很大一部分是做婚房用，但是手里面的購(gòu)房資金有限就會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)小戶型過(guò)度，就算是暫時(shí)自住，也得考慮到以后建立家庭，養(yǎng)育孩子。

3、評(píng)估購(gòu)房能力

買(mǎi)房之前評(píng)估購(gòu)房能力這一步一定要做，不只是看目前自己買(mǎi)不買(mǎi)得起房子，還包括自己接下來(lái)3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿σ约拔磥?lái)10年至20年后可能的職業(yè)安排，還要包括自己平時(shí)怎么消費(fèi)的，阜家地產(chǎn)實(shí)力如何，以及自己和家人身體的健康狀況，因?yàn)橘I(mǎi)房子會(huì)后的花銷(xiāo)還是挺大的，同時(shí)還需要將這些花銷(xiāo)考慮進(jìn)去。

購(gòu)房者需要清楚樣板間并不是開(kāi)發(fā)商的交房標(biāo)準(zhǔn)。很多開(kāi)發(fā)商在樣板間里面的家具、陳設(shè)都與精裝房交房的時(shí)候是不一樣的，這時(shí)候就需要在合同里面明確這些家具的標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)重的問(wèn)題就是交房的時(shí)候房型與樣板間有出入，這時(shí)候大家一定要與開(kāi)發(fā)商在合同中對(duì)每個(gè)功能區(qū)進(jìn)行約定，否則遇到問(wèn)題解起來(lái)會(huì)很麻煩，并且大多數(shù)的時(shí)候都是購(gòu)房者吃虧。

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