“買房選戶型，南北通透”，所以，但凡有點買房經(jīng)驗，或了解過房子的人，都知道南北通透的戶型是好戶型，這點，開發(fā)商也是知道的，所以，阜家地產(chǎn)總公司，在市場上，你會看到各種各樣的“南北通透”戶型，然而，作為購房者的你，真的知道南北通透戶型是什么樣的嗎？難道就是南北都有窗戶？下來就帶大家來分辨一下。

一、你可能不知道，南北通透戶型也有“虛”的

了解過房子的人都知道，在“南北通透”中，其實是以正南北通透為佳的。真正的南北通透戶型十分少有，尤其一些開發(fā)商為了合理開發(fā)，衡量布局，當(dāng)然了，也是為了更好的銷量，開發(fā)商往往會制作出南北通透來欺騙不懂行的購房者。

所以，在開發(fā)商設(shè)計的過程中，就會產(chǎn)生很多南北通透戶型，而這些的戶型往往都會偏向東南或者西南，房子本身的朝向就不方正。在買房時，都流傳著，南北都有窗戶的就是南北通透，事實上，看似南北都有窗，但由于兩個臥室不對門，并不能起到加速空氣對流作用。

所以，“南北都有窗戶就是南北通透”的說法是錯誤的，另外，還有一種雖然是南北通透戶型，但是房型偏長，中間采光較差，所以遇到這種戶型，一定要注意中間的采光問題。

買房選好了樓層，很多人糾結(jié)，到底選這一層的哪一個房子。比如，兩梯四戶的房子，阜家地產(chǎn)好不好，你是選東邊套還是西邊套，或者中間套？下面我來簡單的介紹下東邊套、西邊套、中間套的優(yōu)缺點，以及選購的注意事項。

優(yōu)缺點：

1、東邊套

東邊套早上陽光會好一些，夏天以東南風(fēng)為主，通風(fēng)比較好，而且東邊套夏天確實很涼快。但是東邊套一年到頭就早上曬一會，很陰冷。另外，太陽從東邊升起，一大早屋子里面就比較亮堂，容易影響人睡懶覺。另外，由于雨季和風(fēng)向的影響，阜家地產(chǎn)中介費用，東邊套的房子，下雨天比西邊套的房子，更容易進水。

2、西邊套

下午因為太陽西曬，陽光會比較充足，而且下午的陽光通常比較強烈，殺菌功效明顯。尤其到了冬天，西邊套經(jīng)過一個下午的西邊日照，到了晚上西邊套還在發(fā)揮余熱呢！但是夏天西曬會比較熱，尤其是在南方一些夏天比較炎熱的地區(qū)。

3、中間套

中間套由于夾在中間，左右兩邊的墻面可以不受到雨水的沖刷。而且處于中間，比較暖和。其價格一般較可以做到南北通透的西邊套、東邊套便宜。但是中間套并非南北通透，有些可以做到明廚明衛(wèi)，但有些戶型設(shè)計可能存在暗間，采光通風(fēng)方面不如邊套。

二、樓房質(zhì)量和維護問題

其實，房子也是會“老”的，不管是年齡上還是質(zhì)量上。不管怎樣的房子，隨著時間的推移，樓身會產(chǎn)生損耗，時間越長，質(zhì)量問題越大，這也就小編說的樓房是有壽命的。

那么，這與高層有什么關(guān)系呢？因為高層里有電梯，現(xiàn)在住在高樓房的住戶，其實對于電梯的依賴性很大，但是電梯的壽命一般為10多年，這期間還需要精心地多多保養(yǎng)，哪怕是再精心保養(yǎng)，壽命到了后就需要更換新電梯，一部電梯的成本達到幾十萬。

大家可以數(shù)一下，如果總樓層為30層的高層，那么這整個樓棟要用幾部電梯呢？有可能電梯就是幾十部，襄陽阜家地產(chǎn)，這個費用是不少的，還有其他的電力設(shè)備、供暖設(shè)備等都是需要維護保養(yǎng)或者更換的。

當(dāng)然了，小編也沒忘了維修這筆費用，不過，雖然現(xiàn)在小區(qū)都有維修，但是能用多久真說不清楚，一旦維修用光，就需要業(yè)主自金，而且可能金額不少。

如果業(yè)主們都不愿意出，或者只愿意出一點錢的話，那么就會影響到電梯質(zhì)量。電梯質(zhì)量一旦出現(xiàn)問題，逃生等安全問題也就來了，因此高層未來的問題會越來越多，有錢的人肯定都搬走了。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。綜上，就是為什么小編覺得高層不如矮樓好的原因了，再者，從長遠角度來說，矮層的優(yōu)勢和未來空間都比高層大，小編客觀建議還是買矮層好些，當(dāng)然了，個人的喜好也很重要，如果購房者你就是想擁有更高的視野，享受高層的感覺，那就買高層，有錢以后再換唄。

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